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上海德必徐匯創(chuàng)意閣：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的活力引擎

發(fā)布時(shí)間：2025-05-30 瀏覽次數(shù)：47 來源：www.lnbxsl.cn

一、項(xiàng)目緣起與定位

德必徐匯創(chuàng)意閣坐落于上海市徐匯區(qū)冠生園路 231 號(hào)，其前身為具有一定年代的工業(yè)廠房。2006 年，德必集團(tuán)以敏銳的市場(chǎng)洞察力和前瞻性的發(fā)展眼光，對(duì)這片場(chǎng)地進(jìn)行了精心改造與定位重塑。德必集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的文科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展服務(wù)商，積累了豐富的園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旨在將德必徐匯創(chuàng)意閣打造成一個(gè)集創(chuàng)新、設(shè)計(jì)、藝術(shù)和商業(yè)于一體的綜合性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，為文創(chuàng)、科創(chuàng)等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的空間載體與服務(wù)支撐，成為區(qū)域內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新地標(biāo)。

園區(qū)選址徐匯區(qū)，正是看中了徐匯區(qū)深厚的文化底蘊(yùn)、豐富的科技資源以及活躍的創(chuàng)新氛圍。徐匯區(qū)作為上海的科教文化強(qiáng)區(qū)，擁有眾多高校、科研機(jī)構(gòu)以及文化藝術(shù)場(chǎng)所，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。德必徐匯創(chuàng)意閣聚焦廣告、建筑、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、數(shù)字媒體等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，吸引了眾多具有創(chuàng)新精神和創(chuàng)造力的企業(yè)和個(gè)人入駐，如知名的丁丁地圖等企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

二、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)

德必徐匯創(chuàng)意閣交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，周邊地鐵線路密集。距離地鐵 1 號(hào)線漕寶路站約 1000 米，1 號(hào)線作為上海地鐵的重要線路，貫穿了上海的南北方向，連接了多個(gè)核心商圈和交通樞紐，如徐家匯、人民廣場(chǎng)、上?；疖囌镜?，企業(yè)員工通過 1 號(hào)線可快速便捷地到達(dá)城市各處，滿足商務(wù)出行和日常通勤的需求。同時(shí)，距離地鐵 3 號(hào)線、12 號(hào)線的漕溪路站也在 1.2 公里左右，三線交匯，極大地拓展了出行的便利性，員工可根據(jù)目的地靈活選擇不同的地鐵線路，大大節(jié)省出行時(shí)間。此外，地鐵 15 號(hào)線上海南站站距離園區(qū)約 800 米，15 號(hào)線的開通進(jìn)一步完善了區(qū)域的地鐵網(wǎng)絡(luò)，為員工的出行提供了更多選擇。

（二）公交線路覆蓋廣泛

園區(qū)周邊公交線路繁多，設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)。冠生園路柳州路站、柳州路漕寶路站等近在咫尺，眾多公交線路如 43 路、92 路、120 路、157 路、224 路、718 路、755 路、946 路、953 路等在此?？?。這些公交線路覆蓋了上海的各個(gè)方向，無論是前往市中心的繁華商業(yè)區(qū)，還是前往周邊的居民區(qū)，都能輕松找到合適的公交線路。對(duì)于選擇公交出行的員工來說，無需擔(dān)心換乘的繁瑣，能夠順利抵達(dá)目的地。而且，部分公交線路還與周邊高校、科研機(jī)構(gòu)相連，為園區(qū)企業(yè)與外界的產(chǎn)學(xué)研合作提供了便利的交通條件。

（三）自駕出行便捷高效

對(duì)于自駕的人士而言，德必徐匯創(chuàng)意閣周邊交通路網(wǎng)完善。緊鄰柳州路、漕寶路等城市主干道，可快速駛?cè)雰?nèi)環(huán)高架路、滬閔高架路等城市快速路，輕松融入上海的交通網(wǎng)絡(luò)。無論是前往上海其他區(qū)域開展商務(wù)活動(dòng)，還是與合作伙伴進(jìn)行面對(duì)面交流，都能實(shí)現(xiàn)高效通勤。此外，園區(qū)配備了充足的停車位，并采用智能化停車管理系統(tǒng)，支持線上預(yù)約、自動(dòng)識(shí)別車牌等功能，大大提升了停車的便捷性與效率，讓自駕員工無需為停車難而煩惱。周邊還設(shè)有多個(gè)公共停車場(chǎng)，進(jìn)一步滿足了企業(yè)員工和訪客的停車需求。

三、建筑特色與空間布局

（一）現(xiàn)代與傳統(tǒng)融合的建筑風(fēng)貌

德必徐匯創(chuàng)意閣在建筑外觀設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心，巧妙地將現(xiàn)代建筑風(fēng)格與傳統(tǒng)工業(yè)元素相融合。園區(qū)保留了原工業(yè)廠房的部分結(jié)構(gòu)和元素，如裸露的鋼梁、斑駁的水泥墻面等，這些元素承載著歷史的記憶，展現(xiàn)出獨(dú)特的工業(yè)韻味。同時(shí)，融入現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用大面積的玻璃幕墻，讓建筑更具通透感與時(shí)尚感。玻璃幕墻在陽(yáng)光的照耀下，反射出璀璨的光芒，與周邊的綠植景觀相互映襯，形成一道獨(dú)特的風(fēng)景線。園區(qū)內(nèi)還設(shè)置了一些藝術(shù)裝置和景觀小品，如創(chuàng)意雕塑、涂鴉墻等，為園區(qū)增添了濃厚的藝術(shù)氛圍。

（二）靈活多元的內(nèi)部空間規(guī)劃

多樣面積適配不同規(guī)模企業(yè)：園區(qū)辦公空間內(nèi)部布局靈活多變，提供從 50 平方米至 500 平方米不等的多種面積選擇，能夠充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求，還是成熟企業(yè)的規(guī)?；瘮U(kuò)張，都能在園區(qū)找到合適的空間方案。小型初創(chuàng)企業(yè)可以選擇溫馨緊湊的 50 平方米空間，合理規(guī)劃辦公區(qū)域，降低運(yùn)營(yíng)成本；而大型企業(yè)則可租賃較大面積的空間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)進(jìn)行自由分割與布局。

自由定制彰顯企業(yè)個(gè)性文化：空間層高在 4.2 至 4.8 米之間，企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，對(duì)空間進(jìn)行自由分割與個(gè)性化定制。無論是開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室，還是會(huì)議室、休閑區(qū)、展示區(qū)等功能區(qū)域，都能按照企業(yè)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)與布局，充分彰顯企業(yè)特色與文化。例如，一家從事藝術(shù)設(shè)計(jì)的企業(yè)，將辦公室設(shè)計(jì)成充滿藝術(shù)氣息的空間，設(shè)置了作品展示區(qū)、創(chuàng)意討論區(qū)等，激發(fā)員工的創(chuàng)造力；而一家科技研發(fā)企業(yè)，則打造了高標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)室，配備先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備，滿足研發(fā)需求。此外，園區(qū)提供精裝修、遺留裝修和毛坯三種交付標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)可根據(jù)自身預(yù)算和需求靈活選擇。

（三）智能化設(shè)施提升辦公體驗(yàn)

園區(qū)配備了先進(jìn)的智能化辦公設(shè)施，為企業(yè)提供便捷、高效、舒適的辦公環(huán)境。實(shí)現(xiàn)了高速光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，網(wǎng)絡(luò)帶寬充足，能夠滿足企業(yè)日常辦公、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議、大數(shù)據(jù)處理等對(duì)網(wǎng)絡(luò)的高要求，確保辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速。安裝了智能門禁系統(tǒng)，采用人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等先進(jìn)技術(shù)，保障園區(qū)的安全；智能照明系統(tǒng)可根據(jù)光線亮度自動(dòng)調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗；智能空調(diào)系統(tǒng)能夠精準(zhǔn)控制室內(nèi)溫度和濕度，為員工提供舒適的辦公環(huán)境。還設(shè)有智能會(huì)議室，配備高清投影、智能會(huì)議平板、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議設(shè)備等，可實(shí)現(xiàn)一鍵預(yù)約、自動(dòng)調(diào)節(jié)設(shè)備參數(shù)等功能，大大節(jié)省會(huì)議準(zhǔn)備時(shí)間，提升會(huì)議效率。

四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建

（一）核心產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展

德必徐匯創(chuàng)意閣聚焦廣告、建筑、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、數(shù)字媒體等核心創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前，園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，涵蓋廣告策劃、建筑設(shè)計(jì)、藝術(shù)展覽策劃、平面設(shè)計(jì)、短視頻制作、軟件開發(fā)等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。例如，在廣告領(lǐng)域，多家廣告策劃公司與數(shù)字媒體企業(yè)緊密合作，共同開發(fā)創(chuàng)新的廣告營(yíng)銷方案和平臺(tái)，提升廣告的傳播效果；在設(shè)計(jì)領(lǐng)域，建筑設(shè)計(jì)企業(yè)與室內(nèi)設(shè)計(jì)企業(yè)攜手，為客戶提供全方位的設(shè)計(jì)服務(wù)。

（二）協(xié)同創(chuàng)新激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力

不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚，產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。廣告企業(yè)與數(shù)字媒體企業(yè)合作，將新媒體技術(shù)應(yīng)用于廣告創(chuàng)意與傳播，實(shí)現(xiàn)廣告內(nèi)容的個(gè)性化定制和精準(zhǔn)投放；藝術(shù)企業(yè)與設(shè)計(jì)企業(yè)攜手，融合藝術(shù)靈感與設(shè)計(jì)理念，打造出更具藝術(shù)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的設(shè)計(jì)作品。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，如行業(yè)研討會(huì)、技術(shù)分享會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)、創(chuàng)意展覽等，為企業(yè)搭建溝通合作平臺(tái)。在一次創(chuàng)意展覽中，多家企業(yè)聯(lián)合展示創(chuàng)新成果，吸引了大量客戶與合作伙伴，促進(jìn)了企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，進(jìn)一步激發(fā)了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。

五、配套服務(wù)體系

（一）一站式商務(wù)服務(wù)助力企業(yè)發(fā)展

園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心，為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)。涵蓋工商注冊(cè)、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問、政策申報(bào)等多個(gè)方面。專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)能夠及時(shí)響應(yīng)企業(yè)需求，幫助企業(yè)解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的各類問題。曾協(xié)助一家初創(chuàng)企業(yè)快速完成工商注冊(cè)和政策申報(bào)，助力企業(yè)順利開業(yè)；為一家發(fā)展中的企業(yè)提供專業(yè)的財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)管理。讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展，無需為繁瑣的行政事務(wù)擔(dān)憂。

（二）豐富商業(yè)配套滿足多元需求

園區(qū)內(nèi)配套一應(yīng)俱全：園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設(shè)有員工餐廳，提供營(yíng)養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇，涵蓋中式、西式、日式等多種菜系，滿足不同員工的口味需求；配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務(wù)設(shè)施，方便員工日常生活購(gòu)物；還設(shè)有休閑娛樂區(qū)域，如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺(tái)球室等，讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。員工餐廳每天提供豐富的菜品，價(jià)格實(shí)惠，深受員工喜愛；健身房配備了專業(yè)的健身器材，并有教練提供指導(dǎo)，幫助員工保持健康的體魄。

周邊配套便捷豐富：園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，酒店、銀行、購(gòu)物中心、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。臨近中星城、徐匯日月光中心等大型商業(yè)綜合體，員工在工作之余可便捷享受豐富的商業(yè)資源，如購(gòu)物、娛樂、餐飲等。周邊還有多家銀行，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)；醫(yī)院距離園區(qū)較近，為員工的健康提供保障。周邊的購(gòu)物中心經(jīng)常舉辦促銷活動(dòng)，為員工提供購(gòu)物優(yōu)惠，進(jìn)一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。

（三）人才服務(wù)支持打造人才高地

園區(qū)高度重視人才服務(wù)，深知人才是企業(yè)發(fā)展的核心動(dòng)力。為企業(yè)提供人才引進(jìn)支持，與各大高校、人才市場(chǎng)建立合作關(guān)系，協(xié)助企業(yè)招聘各類專業(yè)人才；開展員工培訓(xùn)活動(dòng)，邀請(qǐng)行業(yè)專家和資深從業(yè)者為企業(yè)員工授課，提升員工專業(yè)技能和綜合素質(zhì)；舉辦各類人才交流活動(dòng)，如人才沙龍、行業(yè)論壇等，為企業(yè)人才搭建交流學(xué)習(xí)平臺(tái)，促進(jìn)人才之間的思想碰撞與合作。園區(qū)曾舉辦的人才沙龍活動(dòng)，吸引了眾多行業(yè)精英參與，為企業(yè)人才交流創(chuàng)造了良好機(jī)會(huì)，幫助企業(yè)吸引、留住和培養(yǎng)人才，為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大的人才保障。

六、發(fā)展成果與未來展望

經(jīng)過多年的發(fā)展，德必徐匯創(chuàng)意閣取得了顯著的成果。已成為上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要代表之一，吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，部分企業(yè)已成長(zhǎng)為行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)，在各自領(lǐng)域取得了突出成就。

上海德必徐匯創(chuàng)意閣商招租電話：021-64398555

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