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晶耀前灘：前灘明珠，領航世界級商務新范式

一、項目定位：全球商務樞紐，閃耀濱江之巔

晶耀前灘傲立前灘核心商務集群腹地，肩負上海建設全球城市核心使命，是上海全新國際濱水地標，更是享譽全球的世界級商務會客廳。眾多知名頭部企業競相入駐，匯聚全球商務資源，以前瞻視野洞察世界未來。這里不同膚色、國籍的人才云集，交流協作間，勾勒出這片新生區域的獨特魅力。晶耀前灘項目恰似一顆璀璨鉆石，閃耀于上海前灘濱江一線。

二、區位優勢：多元功能聚合，打造理想商務生態

（一）核心區位，資源富集

項目雄踞前灘核心，坐擁得天獨厚的地理位置、稀缺景觀資源與超前完善規劃。鐵獅門、太古、信德等知名企業紛紛布局，共同鑄就前灘獨一無二的國際商務區。

（二）功能完備，宜居宜業

前灘片區打破傳統商務區單一模式，融合商務辦公、商業購物、居住社區、國際教育、醫療文體等多元功能。晶耀前灘、太古里、香格里拉酒店等地標項目，東方體育中心、前灘演藝中心等文娛場館，惠靈頓國際學校、華師大二附中、萊佛士國際醫院等優質配套，以及3公里濱江水岸公園，為企業員工與居民提供一站式高品質生活與商務體驗。

三、交通配套：三軌縱橫暢達，商圈環繞繁華

（一）三軌交匯，高效出行

地鐵6號線、8號線、11號線三軌在此交匯，構建起四通八達的軌道交通網絡，極大縮短通勤時間，提升商務出行效率，助力企業高效運轉。

（二）商圈云集，消費無憂

前灘太古里、陸悅匯等商圈近在咫尺，東方體育中心等休閑娛樂場所環繞周邊，滿足企業商務宴請、員工休閑購物、運動健身等多樣化需求，營造便捷舒適的工作與生活環境。

四、項目參數：靈動空間配置，滿足多元商務需求

（一）靈活面積，自由組合

可租·售面積達25882㎡，標準層面積約2100 - 2200㎡，企業可根據自身發展規模與業務需求，靈活選擇租賃或購置面積，實現辦公空間的高效利用。

（二）價格面議，定制服務

價格面議，為不同規模與需求的企業提供個性化解決方案，確保企業以合理成本獲得優質辦公空間。

（三）專業物業，品質保障

物業費38元/㎡/月，專業物業管理團隊提供全方位優質服務，涵蓋安保、保潔、設施維護等，保障項目日常運營高效有序，為企業營造安全、舒適的辦公環境。

（四）開闊層高，氣派空間

標準層層高4.2米，大堂層高15米，空間開闊明亮，彰顯企業大氣形象，為員工打造舒適、寬敞的辦公體驗。

（五）迅達電梯，高效通行

配備迅達電梯，運行穩定、快速，滿足企業日常人員與物資的垂直運輸需求，提升商務效率。

（六）智能空調，舒適辦公

采用vrv空調系統，可根據不同區域使用需求獨立調節溫度，節能環保的同時，為員工提供四季如春的舒適辦公環境。

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