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1.?零號灣全球創新創業集聚區

交通位置：零號灣全球創新創業集聚區位于上海市閔行區江川路街道，具體地址位于劍川路930號。該區域交通便利，距離地鐵5號線劍川路站僅573米，同時周邊還有多條公交線路，如891路、莘南專線、閔吳線等，方便員工通勤和出行。

樓盤介紹：零號灣全球創新創業集聚區是上海交通大學、上海市閔行區人民政府、上海地產（集團）有限公司共同發起建設的創新創業培育平臺，是首批國家雙創示范基地重點建設項目。該集聚區以“改善創業環境，促進大眾創業；優化創新環境，促進萬眾創新”為宗旨，主要培育和孵化科技型創業企業。

零號灣寫字樓總建筑面積83250㎡，共12層，得房率高達70%。開發商為上海零號灣創業投資有限公司，物業由上海虹橋經濟技術開發區物業經營管理有限公司負責管理。截至目前，已培育企業超800家，其中包括眾多軟件信息技術企業、專精特新企業以及高新技術企業。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：20-5500m2不等

樓盤周邊配套：零號灣周邊配套設施齊全，包括創業加速器和接力園、人才公寓等創業服務系統。此外，該區域還毗鄰上海交通大學閔行主校區和華東師范大學閔行主校區，擁有豐富的教育資源和人才儲備。同時，周邊還有多家餐飲、購物和娛樂設施，為員工提供便捷的生活服務。

2.?華誼萬創新所

交通位置：華誼萬創新所位于上海市閔行區滬閔路1391號，地處“大零號灣”科技創新策源功能區核心區位。該區域交通便捷，緊鄰軌交5號線劍川路站和東川路站，分別距離約300米和500米。此外，鄰近S4及滬閔高架等高速路，為園區內的企業和員工提供了便捷的出行條件。

樓盤介紹：華誼萬創新所原為大中華正泰橡膠廠，創立于1926年，曾被譽為“中國民族橡膠工業的搖籃”。在2019年，由華誼集團、上海萬科、閔行弄升三家公司共同出資，將大中華正泰橡膠廠轉型發展成為具有國際影響力和產業帶動力的科創產業園區及城市更新型新標桿。園區占地面積達到7萬m2，建筑面積約8.6萬m2，通過保留廠房元素、提煉設計語言、轉化現代功能等步驟，延續園區歷史記憶并獲得功能新生。

出租租金：2.5~3.0元/m2/天

出租面積：300-3000m2不等

樓盤周邊配套：華誼萬創新所周邊配套設施齊全，園區內已吸引了一批智能制造、高端裝備、新一代信息技術、新材料等產業領域的知名企業入駐，如歌爾光學、電氣集團智慧能源等。同時，園區內還有manner咖啡、羅森便利店、海通證券、銀河證券等商業配套，為員工提供了便捷的工作和生活服務。此外，園區周邊還有多所高校和科研機構，如上海交通大學和華東師范大學閔行校區，為園區內的企業提供了豐富的人才資源和技術支持。

3.?云境443未來產業社區

交通位置：云境443未來產業社區位于上海市閔行區滬閔路443號，緊鄰地鐵5號線和在建的23號線東川路站。其中，距離地鐵5號線東川路站約600米，步行僅需幾分鐘即可到達；而地鐵23號線東川路站出口更是直達園區門口，交通極為便利。

樓盤介紹：云境443未來產業社區占地面積約1.3萬㎡，建筑面積1.6萬㎡，由9棟樓宇組成。該項目原為老廠房，經過改造后“華麗變身”為數字產業園區，旨在為企業提供900-5000㎡獨棟或400-2500㎡單層的總部辦公空間，同時也為中小、初創企業提供30-700㎡含創意展示、休閑社交等功能一體的辦公空間。現入駐企業涉及數字經濟（元宇宙）產業鏈、碳中和產業鏈（氫能與儲能）及智能制造產業鏈三大板塊。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：230-5000m2不等

樓盤周邊配套：云境443未來產業社區周邊資源豐富，毗鄰上海交大、華東師大等高等學府，緊挨軌交5號線和23號線東川路站，使得企業能夠充分利用周邊的高校資源和便捷的交通網絡。同時，周邊各類科創載體密布，如紫竹國家高新技術產業開發區等，為產業發展提供了良好的區位優勢和豐富的合作機會。此外，園區內還提供了完善的配套服務，如濱河步道、休閑配套等，為入駐企業和員工提供了舒適的工作和生活環境。

4.?國盛健康云城

交通位置：國盛健康云城位于上海市閔行區吳涇鎮園美路109號，位于“大零號灣科技創新策源功能區”范圍內。該區域交通極為便利，緊鄰滬金高速和申嘉湖高速，駕車3分鐘即可到達兩條高速的出入口。在軌道交通方面，項目距離地鐵15號線永德路地鐵站僅200米，地鐵5號線和正在建設中的23號線也在附近，提供了豐富的地鐵線路選擇。此外，駕車3分鐘即可到達虹梅高架，10分鐘即可到達嘉閔高架，駕車20分鐘可達上海南站，30分鐘可達虹橋高鐵站，駕車30分鐘可至虹橋機場，40分鐘可至浦東機場，出行范圍廣泛。樓盤介紹：國盛健康云城占地面積為63422平方米（約100畝），規劃建筑面積約為18萬平方米。整個項目共包含21幢建筑，其中18幢為多層獨棟建筑，3幢為高層建筑。項目聚焦于前沿檢測、智能醫療器械及軟件、創新治療三大產業，致力于打造上海南部科創中心智能醫療產業高地。該樓盤得房率高達75%，提供寬敞舒適的居住環境，且配置有綠植屋頂和露臺，地下投影層可用于倉儲，極大地增加了實用性。

出租租金：2.8~2.8元/m2/天

出租面積：363-4300m2不等

樓盤周邊配套：國盛健康云城周邊聚集了眾多世界科技企業，如英特爾、微軟、中國航發商發、寧德時代等，形成了濃厚的科技氛圍。此外，由于項目位于閔行區南部科創中心核心區域，該區域還擁有豐富的商業、教育、醫療等配套設施，為居民提供了便捷的生活條件。

5.?顓橋龍湖藍海引擎

交通位置：上海市劍川路1000號.緊鄰地鐵5號線劍川路站，交通便利，商圈成熟，是職住一體的城市商圈TOD綜合體。其地理位置優越，不僅位于上海南部科技創新中心核心區中心地帶，還是“上海南部科技創新中心核心區”建設的戰略支點。

樓盤介紹：顓橋龍湖藍海引擎是龍湖集團旗下的創新和產城業務品牌，以空間為載體，發揮傳統開發優勢，整合集團內外部創新資源，打造面向辦公、產業升級、產城融合發展的創新平臺。項目深刻把握閔行“國家科技成果轉移轉化示范區”建設契機，以開放的姿態、創新的模式，推動上海科創技術、資金及人才產業資源向南鏈接，打造滬南承接科技創新、實現科技成果轉化的服務平臺。

出租租金：2.6-3.0元/m2/天

出租面積：250-2500m2不等

樓盤周邊配套：顓橋龍湖藍海引擎地處“紫竹創新創業走廊”核心節點（沿劍川路），周邊有眾多高校院所和政府孵化資源，如上海交通大學、華東師范大學等高校，以及紫竹科學園區等創新孵化基地。此外，項目周邊商業配套完善，包括龍湖閔行天街等購物中心，滿足日常購物需求。同時，項目還配備有充足的停車位，方便租戶停車。

上海閔行大零號灣5大寫字樓招商電話： 13585818590