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寫字樓租賃的期限不比住宅，時間都會比較長，少則一年，多則三五年。當(dāng)然我也建議租賃寫字間前要確定好企業(yè)未來1-3年內(nèi)的發(fā)展情況，包括員工招聘數(shù)量，營業(yè)范圍，是否需要經(jīng)常接待客戶，是要自己裝修還是找精裝全配房源，而且也要了解之前租戶退租的理由，做到心中有數(shù)。最重要的寫字樓租賃還是要交給淄博專業(yè)的平臺來做，這樣能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的推薦找到上海性價比高的房子，而且省事很多。

寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，現(xiàn)在的一些共享模式和聯(lián)合辦公模式可能會做，傳統(tǒng)的上海寫字樓租賃是不會接短租業(yè)務(wù)的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是最佳的選擇，而且在租期滿三年后租金會有一定程度的上漲，所以租三年是最佳時間，下面我再給大家介紹下租賃寫字樓時要注意的問題。

寫字樓租賃要注意什么問題？

1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約)。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次繳款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回

2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用

4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金