光啟城怎么樣？

光啟城項目介紹

光啟城項目周邊還有數十條交通線路以及大型交通樞紐站。光啟城寫字樓由12萬平方米一站式購物中心與4萬平方米超甲級辦公空間組成，標準層面2100平方米，總占地面積26387平方米，標準層高3.95米。大廈內部為ART-DECO立面、建筑細節細心考量、豪華酒店式大堂、日立原廠電梯以及智能自動化控制配套系統。一共24層，其中6-24層為辦公，預計會在9月推出寫字樓房源，層高4米，凈高2.7米。項目目前已經是現房在售中，建筑上還有一部分因為要考慮軌道交通出口問題，所以現在還沒有完全完工，周邊環境也在進一步改善中。

光啟城寫字樓商業部分一樓定位為品牌服飾；二樓定位為綜合服飾生活館以及男女休閑服飾；三樓為數碼城、家電賣場；四、五樓為大型餐飲。目前一、二樓基本已經招商結束；三樓中主要經營兒童小木已經確定，占三樓面積的80%左右，四樓中大型餐飲機構已經在談細節。和徐家匯中心區的商場相比較，光啟城定位在滿足周邊居民消費的社區型商業，招商的檔次相比較于東方商廈、太平洋百貨、港匯廣場、六百、匯金等要略低，以和周邊的商場形成錯位經營。和徐家匯的全市定位相比較，光啟城商場的親民定位能夠吸引周邊寫字樓和居民消費。寫字樓方面，因為交通便利，所以對于那些原先在漕河涇等區域辦公的自用客戶會比較合適。

光啟城項目參數

商圈：徐家匯? 物業費：27.50? ㎡/月地上層數：24? 層物業類型：寫字樓? 建成年代：2011年12月? 物業等級：甲級? 物業：上海德一置行物業? 開發商：上海俱進建設實業有限公司? 停車位：地上108個，地下498個? 車位租金：800? 元/月電梯數量：7? 空調類型：集中式中央空調? 層高：2.70? 米得房率(%)：70.00??

光啟城附近寫字樓介紹

宏匯國際廣場位于中山西路近吳中路，屬于徐匯區。大樓是一幢現代化的5A甲級辦公大樓，大堂挑高9米。樓層凈高2.7米。帶裝修交房，80毫米的架空地板。整層面積1680平米左右，可分割組合。大樓備有充足停車位，數量有600余個。雙子星將是中山西路上的標志性建筑。更有地鐵3號4號9號線宜山路站及中山西路高架道路、地面十多條公交線路，出行方便。“宏匯置業”隸屬國際知名IT企業“臺灣藍天集團”旗下，集團在大陸總投資規模逾百億。重點投資方向包括IT制造工廠、百腦匯資訊廣場、大廈寫字樓、百貨航母群光廣場、國際超五星品牌連鎖酒店、城市高端住宅開發等。此次“宏匯置業”實力聚合世界500強 “中國建筑”、金茂君悅酒店首席建筑設計公司“美國芝加哥GP”、知名景觀公司“臺灣禾澤”等國際大師級企業，聯袂打造的“宏匯國際廣場”。

“宏匯國際廣場”地處中山西路柳州路交界處，兼得徐家匯CBD與虹橋涉外CLD黃金地段之利，緊鄰內環高架，舉步即達軌道交通3、4、9、10、號線。項目由兩棟20F的雙子星建筑組成，底層及地下一層設置為塔樓商業配套，集高檔餐飲、休閑、購物等城市生活形態于一體。同時設有國際化員工餐廳，更多知名商家熱情加盟中……在配置上，代表國際高端標準的5A甲級智能配備，完美填補周邊辦公市場的空白。更有知名品牌環保裝修材料、OA保溫高架地板、國際品牌中央空調新風系統、TOTO衛洗麗品牌衛浴、東芝品牌高速電梯、天然石材配高檔玻璃幕墻外觀、上海辦公樓罕有600多個停車位、1200多個自行車位等配置。

光啟城附近寫字樓參數

商圈：萬體館? 物業費：28.00? ㎡/月地上層數：20? 層物業類型：寫字樓? 建成年代：2011年12月? 物業等級：甲級? 物業：格瑞達物業管理公司? 開發商：上海鴻匯置業有限公司? 停車位：592? 車位租金：1200? 元/月電梯數量：客梯12部，貨梯2部? 空調類型：集中式中央空調? 層高：2.75? 米得房率(%)：73.00??

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