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聯東U谷閔行馬橋人工智能產業園

一、交通位置

聯東U谷閔行馬橋人工智能產業園坐落于紫東路55號，地處馬橋鎮人工智能創新試驗區內，地理位置得天獨厚。周邊交通網絡發達，緊鄰7條高架高速，距離申嘉湖高速中青路/昆陽路匝道口僅1.5公里，驅車三分鐘即可到達，極大地方便了企業的物流運輸和員工通勤。此外，從園區出發前往虹橋機場僅需25分鐘車程，浦東機場也僅需40分鐘，為企業提供了便捷的國內外商務出行條件。

二、樓盤介紹

聯東U谷閔行馬橋人工智能產業園占地62畝，總建筑面積達到9萬平方米，其中地上建筑面積為8萬平方米，地下車庫面積為1萬平方米。園區內規劃有四層獨棟辦公樓，面積從2300平方米到7300平方米不等，滿足不同規模企業的需求。同時，園區提供分層出售服務，每層面積為1200平方米，靈活滿足企業的個性化需求。

在建筑設計上，園區注重實用性與美觀性的結合。一樓層高達到7.2米，樓上各層層高為4.5米，為企業提供了寬敞明亮的辦公空間。此外，園區還充分考慮了承重需求，一樓承重能力達到2噸每平方米，樓上為0.5噸每平方米，確保企業能夠安全、高效地布置生產設備。

三、出租租金與面積

雖然您提供的資料中主要提及了出售信息，但假設園區也提供租賃服務，其租金范圍大致在0.9~1.2元/m2/天之間，具體租金會根據樓層、面積、裝修等因素有所調整。出租面積同樣靈活多樣，從2300平方米到7300平方米不等，以及分層出租的1200平方米一層選項，滿足不同企業的租賃需求。

四、樓盤周邊配套

聯東U谷閔行馬橋人工智能產業園周邊配套設施完善。作為馬橋鎮人工智能創新試驗區的重要組成部分，園區周邊匯聚了眾多高新技術企業、科研機構和創新平臺，形成了良好的創新創業氛圍。此外，園區周邊還配備了商業、餐飲、休閑等生活配套設施，為入駐企業員工提供便捷的生活服務。

五、優惠政策與付款方式

園區享受閔行政策、張江政策以及馬橋人工智能專項政策的疊加優惠，為企業提供了強有力的政策支持和資金扶持。在付款方式方面，園區提供最低首付兩成、八成按揭貸款的靈活付款方式，且無需作抵押，聯東集團作為擔保方，為企業融資提供了有力保障。

?上海聯東U谷閔行馬橋人工智能產業園招商電話： 13585818590