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上海靜安內環內稀缺獨棟商業裙樓震撼出售,機遇難得!

在上海核心商圈的投資機遇中,靜安內環內蘇河灣的這棟獨棟商業裙樓堪稱稀缺資源。項目地處上海火車站商圈核心位置,憑借優越地段、成熟商業配套及便捷交通網絡,展現出強勁的投資價值。

黃金地段,多維交通
項目傲居靜安內環內蘇河灣核心,周邊商業氛圍濃厚,上海火車站日均龐大的人流量為其注入源源不斷的活力。交通方面,更是占據絕對優勢,形成 “4 軌環繞” 的地鐵網絡,1 號線、3 號線、4 號線、13 號線多條地鐵線路在此交匯,暢達上海各個區域;北橫通道、內環高架、南

北高等城市主干道環伺,無縫連接城市交通動脈;距離虹橋樞紐 20KM,駕車約 30 分鐘可達,距浦東機場 50KM,約 1 小時車程,為商務出行與客群流動提供極大便利。

成熟商業,穩定收益

商業裙樓獨棟物業總高三層,目前已吸引眾多知名品牌入駐,著名連鎖酒店、全家 Family、鏈家、某連鎖餐廳等優質商戶匯聚,穩定的租戶結構帶來持續可觀的現金流,年租金收益約 520 萬元。周邊上海火車站、環龍商場、月星家居、靜安國際中心等商業體林立,進一步提升區域商業價值與客流吸附能力。

優質物業,投資優選

項目建筑面積 3868.74㎡,其中 1 層 726㎡,2、3 層均為 1571㎡,空間布局合理,可滿足多樣化商業需求。交易方式為資產交易,物業管理費 18 元 / 平 / 月,保障物業的優質運營與維護。產權年限 40 年,自 2023 年至 2063 年,產權明晰,投資安全有保障。此外,配備 46 個車位,每個車位租金 1200 元 / 月,進一步增加物業附加值。無論是商業運營還是資產投資,此項目都極具競爭力,是不可多得的優質商業資產。

上海靜安區出售獨棟招商電話: 13585818590





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