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上海靜安中環封面之作！銀行租約護航，2391㎡花園獨棟引爆總部熱潮

發布時間：2025-07-09 瀏覽次數：9 來源：www.lnbxsl.cn

一、稀缺占位，核心區位優勢顯著

綠地中環廣場占據中環封面級區位，位于 3.13 平方公里產城融合示范區核心，由世界 500 強綠地集團與市北高新攜手打造，盡享政策紅利。項目被 87 萬方商務集群環抱，周邊發展勢能強勁，市北高新連續五年 GDP 增速超 15%，3700 + 科技企業云集。東側規劃 3 萬㎡商業綜合體，南側預留 12 萬㎡研發用地，未來 5 年區域價值增長潛力巨大，是企業發展的理想之選。

二、花園辦公，生態與功能完美融合

項目以現房呈現，推出 2391㎡雙拼空間（528+524+1439㎡），擁有商辦雙屬性用地。沿街商業展示面優越，堪比奢侈品旗艦店；內部辦公功能完備，貼心程度不遜色于五星級酒店。這里是難得的花園式辦公場所，推窗見綠，走馬塘水景盡收眼底，員工餐廳近在咫尺，50 米半徑內即可滿足用餐需求。午休時，員工可在生態花園中散步休憩，放松身心。更值得一提的是，項目獲得燃氣開通資質，讓商務宴請告別 “外賣時代”，為企業商務活動提供便利。

三、穩定租約，財富增值有保障

某頭部銀行已搶先與項目簽下 n 年超長租約，為項目帶來穩定的租金回報，堪稱 “現金流永動機”。低空置率大幅提升了資產的抗風險能力，相比周邊同品質寫字樓，項目得房率高出 18%-25%。2.8 容積率的低密規劃，使其成為中環內稀缺的 “商務別墅”，稀缺性與投資價值不言而喻。

四、便捷交通，暢達城市核心區域

項目交通配套完善，地鐵 1 號線汶水路站僅 800 米，5 站即可直達人民廣場；中環路、南北高架距離項目 800 米，30 分鐘內可覆蓋陸家嘴、張江等核心區域；逸仙路高架 3 公里可達，40 分鐘直抵浦東機場。15 分鐘車程內，大寧商圈、協信星光廣場、靜安體育中心等配套設施一應俱全，無論是商務出行還是員工生活都極為便捷。