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上海嘉定新城：500㎡商墅/商業獨棟熱售，水煤電全通，適配酒店會所多元業態

發布時間：2025-06-04 瀏覽次數：48   來源：www.lnbxsl.cn

在上海五大新城加速崛起的進程中，嘉隆駿項目以前瞻性規劃落子嘉定新城核心區，打造罕見的「一墅兩用」獨棟商墅資產。項目打破傳統空間邊界，將辦公商務與私宅生活完美融合，以全通配套、花園生態與立體交通，為企業主與高凈值人群定制「樓上生活、樓下辦公」的理想場景。
一、嘉定新城核芯占位 ?城市發展紅利疊加
1. 戰略高地?價值加速兌現
項目傲踞嘉定新城中央生活區，作為上海「十四五」重點建設的五大新城之一，嘉定新城正以「獨立的綜合性節點城市」定位崛起，匯聚上汽集團、蔚來汽車等千億級產業集群，2023 年 GDP 突破 2100 億元，成為長三角一體化發展的重要增長極。區域內商業、教育、醫療配套成熟，萬達廣場、瑞金醫院嘉定分院、交大附中嘉定分校等環伺，成就「產城人」融合的理想棲息地。
2. 一墅雙用?重構空間價值
區別于傳統商辦或住宅，嘉隆駿獨創「雙功能獨棟」模式：
  • 商務場景：首層及地下空間可規劃為企業總部、高端會所、理療中心等，獨立入戶通道保障辦公私密性，水煤電全通支持酒店、餐飲等多元業態；
  • 生活場景：二層以上打造私宅空間，300㎡私家花園、星空露臺提供自然棲居體驗，實現「工作生活一步切換」，完美平衡事業與家庭。
二、產品力解析：從空間到體驗的全維革新
1. 全通配置?多元業態適配
  • 硬件支持：水、煤、電、燃氣全通，滿足餐飲后廚、理療設備、企業食堂等特殊需求，較傳統商辦「無明火」限制形成絕對優勢；
  • 私密設計：獨立入戶通道、專屬電梯配置，辦公與居住動線完全分離，既保障商業運營的昭示性，又守護私宅生活的靜謐感。
2. 花園生態?奢享自然饋贈
  • 300㎡私家花園：首層附贈超大花園空間，可打造商務接待草坪、企業活動場地或家庭園藝區，白天舉辦圈層沙龍，夜晚仰望星空，重塑辦公與生活的場景邊界；
  • 空中露臺：5 層戶型贈送 200㎡星空露臺，與 300㎡花園形成上下立體景觀，滿足高端宴請、私人聚會等多元需求，賦予空間更多社交屬性。
3. 彈性戶型?成長型空間方案
  • 4 層戶型：地下兩層（可作車庫、倉儲或多功能廳）+ 地上兩層，贈送 300㎡花園，適合中型企業總部或精品會所；
  • 5 層戶型：地下兩層 + 地上三層，六樓全贈送 300㎡花園及 200㎡露臺，頂層可打造總裁私邸或企業觀景會議室，空間尺度與視野俱佳。
三、立體交通網絡 ?高效鏈接全城資源
1. 雙軌交加持?通勤零壓力
緊鄰地鐵 11 號線嘉定新城站（直達徐家匯、前灘），步行 5 分鐘即達站點，30 分鐘通達市區核心商務區；2024 年嘉閔線開通后，可快速換乘至大虹橋、上海南站，構建「軌道上的長三角」通勤圈。
2. 路網縱橫?商務出行無憂

周邊嘉閔高架、滬翔高速、滬嘉高速環繞，40 分鐘車程直達虹橋樞紐（25 公里），70 分鐘可達浦東機場（65 公里），1 小時覆蓋蘇州、無錫等長三角主要城市，滿足高頻商務差旅需求。

四、商圈簇擁?全維生活配套
項目 3 公里半徑內匯聚嘉定大融城、海倫堡廣場、嘉定新城商圈等百萬方商業集群，涵蓋高端餐飲、國際影城、精品超市、兒童樂園等業態，輕松滿足員工日常消費、客戶接待宴請、家庭休閑娛樂等多元需求。區域內更有嘉定圖書館、保利大劇院等文化地標，為商務社交與生活品質賦能。
五、投資價值：不止于空間，更是資產新選擇
  • 面積選擇：商墅 527㎡精致戶型，商業性質 2672㎡整棟空間，適配中小企業總部、連鎖品牌旗艦店或私人行宮；
  • 價格機制：具體價格定制化洽談，預留靈活議價空間，性價比遠超市區同類物業；
  • 車位保障：50 + 專屬車位，解決商辦場景高頻停車需求，提升客戶到訪體驗；
  • 業態兼容：酒店、飯店、會所、理療中心等全業態適配，依托嘉定新城 150 萬常住人口基數，商業運營「錢」景廣闊。
搶占新城芯「雙功能」資產 ?定義未來生活方式

當傳統寫字樓難平衡工作與生活，當別墅產品局限于居住屬性，嘉隆駿以「一墅兩用」開創先河 —— 這里既是企業的商務會客廳，亦是家人的私享花園。嘉定新城核心區，527-2672㎡稀缺獨棟商墅，僅少數人能擁有的「雙重價值」資產，靜待遠見者珍藏。

上海嘉定區出售獨棟招商電話： 13585818590





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