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上海虹橋德必易園招租招商，邂逅理想商業的詩意棲居

發布時間：2025-05-28 瀏覽次數：40 來源：www.lnbxsl.cn

一、項目定位
上海虹橋德必易園是德必集團匠心打造的文化創意產業園區，也是集團旗下首個以助推國際設計產業發展為使命的園區，致力于構建集群化、專業化、一體化的設計產業服務平臺。園區巧妙承襲 “易園系列” 簡與變的品牌精髓，在黑白素雅的建筑主體中，融入綠色生態元素，全力營造舒適自然、時尚清新的創意辦公環境，為創意工作者打造理想的創作空間。
二、區位優勢
（一）核心商圈，商務資源匯聚
園區坐落于閔行區吳中路 1189 號，處于虹橋經濟圈與吳中路商圈的核心區域。這里經濟貿易、設計藝術、娛樂休閑、商務會議、服務配套等行業高度集聚，擁有成熟且完善的商務環境。周邊匯聚了眾多高端寫字樓、購物中心、酒店等，為企業提供豐富的商務合作機會與便捷的生活服務，助力企業在繁華的商業氛圍中蓬勃發展。
（二）國際化交流背景得天獨厚
緊鄰高標準國際居住區古北新區以及韓國人聚居區龍柏地區，東北亞文化在此交融匯聚。這種獨特的區位優勢，使園區擁有得天獨厚的國際化交流背景，有利于企業與國際接軌，吸引全球創意人才與資源，拓展國際市場，在國際化浪潮中搶占先機。
（三）立體交通網絡，暢行無阻
軌道交通便捷：軌交 9 號線合川路站距離園區較近，員工乘坐地鐵可快速抵達上海各個區域，輕松換乘其他地鐵線路，極大地提高了出行效率。此外，軌交 10 號線龍柏新村站也在園區周邊，為員工出行提供了更多選擇。
公交線路密集：園區周邊公交線路眾多，804 路、87 路、149 路、721 路、776 路、867 路、69 路、548 路、752 路、虹橋鎮 2 路等在此交匯，覆蓋城市各個方向，員工可根據自身需求靈活選擇公交出行，進一步豐富了出行方式。
自駕出行高效：中環高架近在咫尺，駕車可迅速駛入，暢行上海各中心城區。從園區出發，距離徐家匯中心商圈僅需 10 分鐘車程；開往虹橋國際機場僅需 15 分鐘；驅車前往長寧區核心地段也僅需 15 分鐘，為企業商務出行提供了極大的便利。
三、建筑空間
（一）生態與創意融合的外觀設計
園區在建筑外觀設計上獨具匠心，突破傳統辦公建筑風格。通過樓內中部鏤空的創新結構形式，在樓體內部打造出垂直花園，綠化垂直層疊而上。這種設計不僅保證了辦公區域光線的通透感，還在樓體內部形成了特有的生態圈，讓辦公人員仿佛置身于自然之中，在工作時也能享受自然的美好，激發無限創意靈感。
（二）靈活多元的內部空間
空間布局靈活：辦公空間內部布局靈活多樣，可滿足不同規模、不同行業企業的多樣化需求。從適合初創企業的 100 平方米左右小型獨立辦公室，到滿足大型企業規模化辦公的 7280 平方米整層開放式空間，一應俱全。空間層高在 4 - 5.5 米之間，企業可根據自身業務特點和發展規劃，對空間進行自由分割與個性化定制，實現空間的高效利用，打造專屬的辦公環境。
個性化設計：充分考慮文化創意人群的原創精神，鼓勵客戶發揮創意喜好，自主分割、自由設計辦公空間，充分營造園區個性化的辦公氛圍，讓每一個企業都能在這里展現獨特的企業文化與品牌形象。
（三）完善的辦公設施
高速網絡覆蓋：配備高速光纖網絡，實現園區全覆蓋，確保企業辦公數據傳輸穩定、快速，滿足企業日常辦公、遠程視頻會議、大數據處理等對網絡的高要求，為企業高效運營提供堅實的網絡基礎。
智能監控系統：安裝智能監控系統，24 小時全方位保障園區安全，為企業和員工提供一個安全可靠的辦公環境，讓企業安心發展。
四、產業生態
（一）聚焦設計產業，打造產業集群
園區聚焦國際設計產業，吸引了眾多設計領域的優質企業入駐，涵蓋平面設計、室內設計、工業設計、服裝設計等多個細分行業，形成了濃厚的設計產業集群效應。企業在園區內相互交流、合作，共享資源與經驗，共同推動設計產業的創新發展，提升園區在設計領域的影響力與競爭力。
（二）產業協同創新發展
不同產業企業在園區內集聚，產生了顯著的協同創新效應。設計企業與科技企業合作，能夠將前沿科技融入設計作品，提升設計的創新性和市場競爭力；與文化企業攜手，可打造具有文化內涵的設計產品，拓展市場空間。園區還定期舉辦各類產業交流活動，如設計大賽、行業研討會、項目對接會等，為企業搭建溝通合作平臺，促進企業之間的資源共享、優勢互補，進一步激發產業創新活力。
五、配套服務
（一）公共健身區域
設有公共健身區域，配備乒乓球桌、臺球桌等設施，讓員工在工作之余能夠盡情享受競技之樂，鍛煉身體，緩解工作壓力，提高工作效率。
（二）精品健身中心
園區內的精品健身中心，為員工提供專業的有氧健身設備和舒適的健身環境，員工可在這里暢享有氧運動帶來的健康生活，保持良好的身體狀態，更好地投入工作。
（三）多功能會議中心
擁有多功能會議中心，配備智能會議系統、高清投影設備等先進設施，可滿足企業各類會議、培訓、研討、產品發布等活動需求，引領商務辦公新風尚，助力企業高效開展商務活動。
（四）白領時尚餐廳
設有白領時尚餐廳，提供營養美味、豐富多樣的餐飲選擇，菜品搭配合理，能夠滿足不同員工的口味需求，為員工提供安心的一餐，讓員工在園區內就能享受到優質的餐飲服務。
（五）商務服務中心
園區設有一站式商務服務中心，為企業提供工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢、人力資源服務、財務顧問等全方位、專業化的商務服務。專業的服務團隊能夠及時響應企業需求，幫助企業解決運營過程中遇到的各類問題，讓企業專注于核心業務發展，無需為繁瑣的行政事務擔憂。
六、招商政策
（一）租金優惠
為吸引更多優質企業入駐，園區推出極具競爭力的租金優惠政策。租戶在合作期內可享受低于市場平均水平的租金價格，日租金均價在 2.9 - 3.9 元 /㎡?天，具體租金根據樓層、面積、裝修情況等因素而定，這將大幅降低企業的運營成本，減輕企業負擔，讓企業能夠以較低的成本入駐高品質辦公園區。
（二）租期靈活
充分考慮不同企業的發展特點和需求，園區提供靈活多樣的租期選擇。企業可根據自身實際情況，選擇短期租賃或長期租賃，無論是初創企業短期過渡，還是成熟企業長期穩定發展，都能在園區找到合適的租賃方案，為企業提供更多的選擇空間和發展靈活性。
（三）定制服務
園區致力于為租戶打造個性化的辦公空間，提供定制化裝修服務。專業的設計團隊將根據企業的行業特點、文化理念和實際需求，進行空間規劃和裝修設計，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業個性化需求，打造專屬的辦公環境，助力企業塑造獨特的品牌形象，提升企業競爭力。