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1. 大樹下@虹口680數字園

區域位置：虹口區水電路682號，緊鄰地鐵3號線赤峰路站（步行5分鐘）、8號線虹口足球場站。

租金：2.2-4.5元/㎡/天（含稅），物業費17-20元/㎡/月。

面積：總建面1.5萬㎡，可租面積70-1311㎡，層高3.6米，17層建筑。

周邊配套：

交通：15分鐘至虹口龍之夢商場，30分鐘至北外灘；

商業：自營商場含瑞幸、Costa、肯德基，毗鄰虹口龍之夢；

產業：大柏樹科創中心核心區，數字科技企業占比超80%。

項目特色：

定位數字科技創意產業，引入“媒介體驗”國際設計理念；

VRV空調系統+24小時獨立控制，4部客梯+1部貨梯；

政府稅收返還政策，入駐企業可享虹口區專項補貼。

2. 上海明珠創意產業園

區域位置：虹口區廣紀路738號，地鐵3號線大柏樹站446米，鄰近淞滬鐵路文化廣場。

租金：3.2-5.3元/㎡/天，物業費未明確。

面積：總建面5萬㎡，單層面積814-990㎡，層高3.35米。

周邊配套：

商業：廣紀路特色商業街，鄰近熱帶雨林酒店、南京大牌檔；

產業：大柏樹數字設計市級創意產業集聚區，數字媒體企業占比90%。

項目特色：

聚焦游戲軟件、動漫設計，獲評“上海傳媒創意產業集聚區”；

庭院式辦公環境，提供工商注冊、風險投資等一站式服務。

3. 綠地創客-M創工坊

區域位置：虹口區東江灣路167號，距地鐵3/8號線虹口足球場站300米。

租金：3.5-4.7元/㎡/天，物業費16元/㎡/月。

面積：總建面5700-24000㎡（不同開發階段），層高3.9米，5-6層建筑。

周邊配套：

交通：23分鐘至人民廣場，29分鐘至陸家嘴；

商業：鄰近虹口足球場商圈，配套員工食堂、健身房。

項目特色：

綠地集團旗下金融智慧孵化基地，提供“融資+融智”四融服務；

空調24小時獨立控制，可申報高新技術企業（最高補貼20萬）。

4. 花園坊節能環保產業園

區域位置：虹口區中山北一路121號，地鐵3/8號線虹口足球場站388米。

租金：3.3-4.5元/㎡/天，物業費12-18元/㎡/月。

面積：總建面4萬㎡，18棟建筑，單層面積800㎡起，層高3.3-10米。

周邊配套：

產業：上海能效中心大樓（4000㎡節能展廳），甲級寫字樓占比60%；

生態：太陽能光伏+雨水收集系統，綠化覆蓋率30%。

項目特色：

上海首家LEED金級節能園區，獲“上海市文化創意產業園區”認證；

聚焦環?？萍?，入駐企業如虎撲、磐石保險代理等。

5. 運動LOFT二期、三期

區域位置：虹口區柳營路8號，距地鐵3/8號線虹口足球場站915米。

租金：3.15-4.5元/㎡/天，物業費15元/㎡/月。

面積：總建面3.3萬㎡，可租面積70-3439㎡，層高6-10米。

周邊配套：

交通：鄰近中環高架，15分鐘至南京西路；

運動：毗鄰虹口足球場，園區內設籃球場、景觀跑道。

項目特色：

國內首個“運動辦公”主題園區，原華東電焊機廠改造；

挑高空間+金屬鋼網外立面，適合文創、體育類企業。

6. 虹口新業坊·智立方

區域位置：虹口區廣粵支路1號，鄰近地鐵1號線汶水路站1.5公里。

租金：3.0~3.0元/m2/天，物業費12元/㎡/月。

面積：總建面2.1萬㎡，單層252-1300㎡，層高6.5-9米。

周邊配套：

交通：公交528/21/66路交匯，規劃地鐵19號線廣粵路站；

產業：中科院上海技術物理研究所合作園區。

項目特色：

低密度花園式獨棟辦公（容積率0.85），聚焦空間信息、光電科技；

獲“上海市文化創意產業園區”“5G科創園”授牌。

上海虹口區虹口足球場招商電話： 13585818590