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1. 昭化德必易園

區域位置：上海市長寧區昭化路357號，中山公園商圈核心，鄰近地鐵3/4號線延安西路站（725米），延安高架和內環高架交匯處。

租金：4.0-5.0元/㎡/天（含物業費25元/㎡/月）。

面積：總建面11,000㎡，可租面積109-1,200㎡，層高3.6-4.2米，得房率70%。

周邊配套：步行圈內有桔子酒店、如家等酒店；餐飲包括九州拉面、孔乙己酒家等；銀行如中國銀行、民生銀行等。

項目特色：原上海廣播器材廠改造，花園式辦公設計，竹林、魚池、廊橋營造生態氛圍，獲評上海市文化創意產業園區。

2. 財景創服-海納創聯產業園

區域位置：上海市寶山區逸仙路與殷高西路交匯處，鄰近地鐵3號線殷高西路站（步行5分鐘）。

租金：4-5元/㎡/天（物業費未明確）。

面積：總建面30萬㎡，含高層辦公樓、研發中心，可租面積100-2,000㎡。

周邊配套：鄰近萬達廣場、周浦醫院，園區內設公寓、咖啡廳、健身房。

項目特色：定位“創新+產業”，聚焦科技與文化創意，配備智能樓宇系統及共享會議室，享受寶山區產業政策支持。

3. 無界凱旋

區域位置：長寧區凱旋路1205號，地鐵3/4號線虹橋路站、延安西路站雙站交匯，鄰近東華大學。

租金：4.8元/㎡/天（物業費15元/㎡/月）。

面積：可租面積103-2000㎡，層高4.2米，得房率70%。

周邊配套：園區內設咖啡廳、酒吧；鄰近中山公園及東華大學學術資源。

項目特色：原東風沙發廠舊址改造，主打“文創+直播”，提供共享會議室及注冊協助服務，適合初創企業。

4. 法華F525創意樹林

區域位置：長寧區法華鎮路525號，鄰近地鐵10/11號線交通大學站，屬“上海硅巷”科創街區。

租金：4-6元/㎡/天（物業費25元/㎡/月）。

面積：總建面8,000㎡，可租面積50-1,500㎡，層高3.4米。

周邊配套：周邊有交通大學、東華大學；餐飲如秘密花園咖啡廳、云之緣云南菜等。

項目特色：國內首個禪意創意空間，融合蘇州園林與現代設計，入駐企業包括法國NDA建筑設計等國際化機構。

5. 蘇州河DOHO

區域位置：長寧區萬航渡路2452號，鄰近地鐵2號線婁山關路站（1公里），屬周家橋創意產業帶。

租金：4-5.5元/㎡/天（物業費12元/㎡/月）。

面積：總建面約5萬㎡，可租面積170-2,000㎡，層高3米。

周邊配套：鄰近虹橋體育公園、宜家薈聚商業，園區內設停車場（500元/月）。

項目特色：原工業廠房改造，綠化率35%，聚焦文化創意與設計產業，保留工業遺跡與現代設計融合。

6. 老船塢創意園

區域位置：長寧區長寧路1436號，地鐵2號線中山公園站步行5分鐘。

租金：5.0元/㎡/天（物業費按月收取）。

面積：可租面積266㎡（簡裝），層高3.5米。

周邊配套：鄰近定西路美食街，園區內設便利店、停車場（月租1,000元）。

項目特色：定位初創企業友好型園區，提供靈活分割空間，適合輕資產團隊快速入駐。

7. 周家橋創意之門

區域位置：長寧區萬航渡路2453號，地鐵2號線中山公園站919米。

租金：3.8-5.0元/㎡/天（物業費6元/㎡/月）。

面積：總建面12,000㎡，可租面積413㎡，層高3米。

周邊配套：鄰近龍之夢購物中心，園區內設共享會議室、茶水間。

項目特色：原亞洲電焊條廠改造，建筑外觀以“門扉”設計象征創意開放，吸引廣告、多媒體企業集聚。

8. 東碩四季創意園

區域位置：長寧區昭化路505號，地鐵2號線中山公園站步行10分鐘。

租金：5.5-7.0元/㎡/天（物業費17元/㎡/月）。

面積：總建面約1.7萬㎡，可租面積50-2,000㎡，層高3.2-4米。

周邊配套：鄰近中山公園商圈，園區內設花園空間、礦化純凈水系統。

項目特色：現代簡約設計，格力中央空調全覆蓋，聚焦直播電商、數字科技，獲評長寧區在線新經濟基地

上海長寧區中山公園寫字樓招商電話： 13585818590