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1. 上海虹橋天會廣場（原凌空SOHO）

區域位置：長寧區金鐘路968號，緊鄰地鐵2號線淞虹路站，10分鐘直達虹橋交通樞紐。

出租價格：3.8-6元/㎡/天，具體租金因樓層、面積和裝修程度不同。

面積規模：總建筑面積約35萬㎡，包含12棟辦公樓及3.39萬㎡商業，標準層面積1692-2303㎡。

周邊配套：自帶下沉式廣場、星巴克、manner咖啡等輕餐飲，鄰近Costco（在建）、紅星美凱龍商圈。

項目特色：

由扎哈·哈迪德設計，流線型外觀和空中連橋形成標志性建筑，曾獲美國LEED金級認證。

攜程總部入駐，聚焦數字經濟與智慧出行產業，新風系統PM2.5過濾效率達90%。

2. 上海虹橋臨空數字經濟產業園

區域位置：長寧區西部，東起淞虹路，西至虹橋機場，屬國家級臨空經濟示范區。

出租價格：未明確公開，但園區內企業多為總部型，租金參考周邊項目（如3-5元/㎡/天）。

面積規模：總規劃395萬㎡，涵蓋人工智能、數字健康等五大重點產業。

周邊配套：鄰近虹橋天地、萬豪酒店，配套國際學校、醫療中心及生態公園。

項目特色：

定位“上海硅巷”，吸引科大訊飛、聯影智慧醫療等700余家數字企業，打造智能樓宇管理系統。

依托虹橋國際開放樞紐政策，享受稅收減免及跨境金融便利。

3. 上海東虹橋中心

區域位置：長寧區友樂路299號，距虹橋T1航站樓680米，地鐵10號線虹橋T1站500米。

出租價格：4-5元/㎡/天，整層租金可面議。

面積規模：總建面17萬㎡，含4棟甲級寫字樓（單層2450㎡）及3萬㎡商業。

周邊配套：自帶盒馬X會員店、LAS藍時潛水中心，鄰近上海動物園及外環生態林道。

項目特色：

海港與空港資源聯動，引入招商蛇口、東航投資等總部，提供機場VIP通道服務。

建筑形似“飛機雙翼”，綠化覆蓋率超8000㎡，獲LEED金級認證。

4. 上海生命元山（原明基廣場）

區域位置：長寧區淞虹路207號，地鐵2號線淞虹路站步行5分鐘，10分鐘車程至虹橋樞紐。

出租價格：3.3-4元/㎡/天，性價比突出。

面積規模：總建面13.25萬㎡，含4棟獨棟廠房（單層2500-2900㎡），得房率75%。

周邊配套：鄰近宜家薈聚、長寧Art Park大融城，配套網紅咖啡、便利店及實驗室通風管井。

項目特色：

工業用地性質，支持環評與夾層改造，樓頂安裝250Kv太陽能光伏板。

聚焦智能制造與生物醫藥，獲評上海市唯一“智能制造生產性服務業功能區”。

5. 上海長寧國際發展廣場

區域位置：長寧區凱旋路1398號，地鐵3/4/10號線虹橋路站上蓋，內環核心商圈。

出租價格：6-9元/㎡/天，高端甲級寫字樓定位。

面積規模：總建面25.7萬㎡，含4棟甲級辦公樓（單層800-3300㎡），得房率70%。

周邊配套：自建下沉式商業廣場、VIP健身會所，鄰近中山公園、徐家匯商圈。

項目特色：

原上海第十鋼鐵廠改造，由Aedas設計，保留工業遺跡并融入現代科技，獲LEED金級認證。

引入清華經管、國藥集團等企業，提供智能人臉識別系統及5G網絡支持。

6. 上海昭化德必易園

區域位置：長寧區昭化路357號，地鐵3/4號線延安西路站步行10分鐘。

出租價格：4-5.5元/㎡/天，主打性價比創意辦公。

面積規模：總建面1.2萬㎡，含6棟辦公樓（單層77-1442㎡），得房率70%。

周邊配套：鄰近中山公園商圈，配套咖啡廳、白領餐廳及共享會議室。

項目特色：

原上海廣播器材廠改造，竹林魚池環繞，打造園林式辦公環境。

聚焦時尚創意與互聯網產業，提供精裝全配拎包入駐服務。

7. 上海光大安石虹橋中心

區域位置：長寧區淞虹路377號，地鐵2號線淞虹路站上蓋，緊鄰虹橋樞紐。

出租價格：5-6元/㎡/天，聯合辦公工位1500元/月。

面積規模：總建面17萬㎡，含T1-T3棟辦公樓（標準層1748-3400㎡）。

周邊配套：自建大融城商業、服務式公寓，配套星巴克、銀行等。

項目特色：

定位國家級臨空經濟示范區，引入仙豆汽車等企業，打造智慧樓宇管理系統。

VRV中央空調獨立控制，架空地板設計適配靈活辦公需求。

8. 上海新象限·武夷

區域位置：長寧區武夷路155號，原上海第四電表廠舊址，屬“靜雅武夷”街區。

出租價格：約2.5元/㎡/天，主打低密度創意辦公。

面積規模：總建面1.15萬㎡，A棟6層辦公樓（單層820-930㎡）。

周邊配套：鄰近新虹橋國際醫學中心，配套網紅咖啡、日料及文化展廳。

項目特色：

工業遺產改造，保留青磚墻與彈孔遺跡，打造人工智能與文創產業集聚地。

引入西井科技等企業，配套“琥珀雅集”策展空間，定期舉辦藝術活動。

上海長寧區寫字樓招商電話： 13585818590