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1. 上海前灘四方城

區域位置：前灘國際商務區核心，合圍于海陽西路、耀龍路、耀體路和前灘大道，距地鐵6/8/11號線東方體育中心站步行3分鐘。

出售/租金價格：

獨棟辦公單價7.5萬-8萬/㎡（沿江面溢價），整棟總價約1.2億起；

標準層租金6-7.5元/㎡·天。

面積與產品：總建面41萬㎡，含11棟甲級寫字樓，獨棟面積1.3萬-2.6萬㎡，標準層1715-5927㎡，層高4.35米，VAV中央空調。

周邊配套：

商業：前灘太古里、晶耀前灘、金普頓酒店；

生態：前灘濱江公園、留云湖；

產業：西門子能源、美腕、羅氏診斷等總部入駐。

項目特色：

KPF設計，LEED金級認證，一線江景辦公；

規劃屋頂花園、企業冠名權，聚焦跨國公司總部經濟。

2. 上海前灘壹號

區域位置：泳耀路與濟陽路交匯處，緊鄰前灘濱江休閑公園，地鐵6/8/11號線東方體育中心站步行5分鐘。

租金價格：6-6.5元/㎡·天，整層租賃為主。

面積與產品：總建面4.2萬㎡，含6號（11層）、7號樓（5層），標準層3433㎡（6號樓）及1699㎡（7號樓），層高4.5米。

周邊配套：

商業：前灘世貿中心、晶耀前灘；

教育：華二前灘學校、惠靈頓國際學校。

項目特色：

開放式建筑布局，昭示性立面設計；

適合金融、科技類企業打造總部形象。

3. 上海前灘東方廣場

區域位置：浦東新區海陽西路512號，前灘CBD核心，距東方體育中心站步行5分鐘。

租金價格：3.1元/㎡·天起，物業費31元/㎡·月。

面積與產品：21層甲級寫字樓，標準層約2000㎡，層高4.5米，VRV空調，得房率70%。

周邊配套：

商業：前灘中心、香格里拉酒店；

交通：四軌交匯（含在建19號線），中環路快速通達。

項目特色：

陸家嘴集團開發，第一太平戴維斯物業管理；

聚焦外企及現代服務業，入駐企業包括東洋工程、立訊精密等。

4. 晶耀前灘（Crystal Plaza）

區域位置：耀體路308號，前灘太古里正對面，地鐵東方體育中心站231米。

租金價格：7.8-8.9元/㎡·天，物業費38元/㎡·月。

面積與產品：總建面35.7萬㎡，含6棟甲級寫字樓，標準層2000-2400㎡，層高3米，精裝交付。

周邊配套：

商業：前灘太古里、山姆會員店（在建）；

醫療：萊佛士醫院、曜影醫療。

項目特色：

鐵獅門與陸家嘴集團合作開發，水晶體建筑群設計；

聚焦跨國企業（如尼康、蔚來汽車），智能化樓宇管理。

5. 前灘源

區域定位：前灘中央生活區（CLD）核心，規劃為商住辦綜合體，與CBD形成互補。

開發進展：

規劃總建面超50萬㎡，含租賃住宅、商業及文化設施；

在建項目包括前灘21號地塊商業綜合體（太古合作）。

特色亮點：

小尺度街區設計，融合居住、商業與生態；

配套華二初中部（2025年開學）、金普頓酒店。

6. 容居前灘

區域位置：浦東三林板塊泰環路195號，地鐵11號線三林東站口，距前灘2站。

出售價格：4.5萬/㎡起，總價450萬-1300萬，首付5成。

面積與產品：10層精裝大平層，戶型103-290㎡，梯戶比3梯9戶，物業費6.5元/㎡·月。

周邊配套：

商業：三林印象城、中房金誼廣場；

教育：華二前灘學校、惠立學校。

項目特色：

前灘輻射區唯一在售高端住宅，國際設計團隊打造；

主打“職住平衡”，適合金融、科技行業高管。

上海浦東新區世博地區/前灘寫字樓招商電話： 13585818590