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上海普陀區真如城市副中心寫字樓招商熱點：4-5元租金段精選

發布時間：2025-01-06 瀏覽次數：122 來源：www.lnbxsl.cn

1. 信泰中心簡要介紹

交通位置：
信泰中心位于上海市普陀區大渡河路1416號，地處武寧路與大渡河路交匯口，交通位置極為優越。項目緊鄰地鐵15號線梅嶺北路站，實現零距離換乘，為入駐企業和員工提供了極為便捷的出行條件。此外，周邊還有多條公交線路經過，進一步提升了交通的便捷性。

樓盤介紹：
信泰中心是中信泰富地產全資子公司開發的城市地標綜合體，總建筑面積達38.5萬平方米。項目集聚了甲級雙塔、海派商邸、商業中心、企業獨棟及商務酒店等多元復合業態，滿足了商務生活的全場景需求。近180米高的兩座雙塔辦公樓直指云霄，成為上海普陀商務的新封面。項目內部空間載體的功能設置上，將辦公樓宇、酒店住宿、餐飲休閑等配套服務融為一體，打造了一個可以“自循環”的商務生態圈。

在樓宇基建配套上，信泰中心植入了智慧樓宇的新理念，如無感支付、無感配送等無感體驗，以及閘機人臉識別系統等，為入駐企業提供了安全、便捷的辦公環境。此外，項目還融入了普陀區域發展的新“站點”，周邊1公里范圍內覆蓋了約20萬常住人口和約5萬辦公人群，商業氛圍濃厚。

出租租金：
信泰中心的寫字樓出租租金在4.5~5.0元/m2/天之間，價格合理且具有競爭力。對于希望在交通便利、品質卓越的真如城市副中心尋找辦公空間的企業來說，信泰中心無疑是一個理想的選擇。

出租面積：
信泰中心提供多種面積的寫字樓出租選項，具體面積可根據企業實際需求進行靈活選擇。無論是初創型企業還是大型企業，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
信泰中心周邊配套設施齊全，擁有約6.7萬方的商業體量，將成為15號線地鐵上蓋的時尚活力“站點”。150余家國際美食、時尚運動、游藝娛樂、生活配套的知名品牌都將在此云集，為入駐企業和員工提供了豐富的餐飲、購物和娛樂選擇。此外，周邊還有銀行、酒店、商務服務等機構，為入駐企業提供全方位的商務支持。同時，項目外部采用創新場域設計，特色花卉種植池、櫻花樹陣、銀杏樹陣錯落縈繞，花葉爭輝，為入駐企業和員工提供了一個優雅、舒適的辦公環境。

2. 中駿天悅中心簡要介紹

交通位置：
中駿天悅中心位于上海市普陀區固川路166弄，地處真如副中心核心區域。項目距離地鐵11號線真如站約653米，步行即可輕松到達，為入駐企業和員工提供了極為便捷的出行條件。此外，中環、內環高架環繞周邊，自駕出行也十分便利。

樓盤介紹：
中駿天悅中心于2019年6月竣工，總建筑面積達4.2萬平方米，由地上21層、地下2層的雙子塔樓組成。辦公樓外立面設計獨具匠心，源自中國古典園林中“疊石”元素，在不同樓層形成懸臂式觀景臺，極具現代感和藝術感。項目擁有10米挑空大堂及2700平米空中連廊，為入駐企業提供了大氣、開闊的辦公及接待空間。

中駿天悅中心為純辦公樓項目，前期招商定位為集團總部，后調整招商策略，目前出租率約50%，主要租戶包括新嘉華會計師事務所、華東電力設計院等知名企業。項目由世邦泰和物業管理有限公司提供專業的物業管理服務，確保了入駐企業的舒適度和辦公效率。

出租租金：
中駿天悅中心的寫字樓出租租金在4.0~4.8元/m2/天之間，價格合理且具有競爭力。對于希望在交通便利、品質卓越的真如副中心尋找辦公空間的企業來說，中駿天悅中心無疑是一個理想的選擇。

出租面積：
中駿天悅中心提供多種面積的寫字樓出租選項，具體面積可根據企業實際需求進行靈活選擇。無論是初創型企業還是大型企業，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
中駿天悅中心周邊配套設施齊全，毗鄰綠地公園，環境優美。周邊有天匯廣場、星光耀廣場、高尚領域等綜合體環繞，提供了豐富的餐飲、購物和娛樂選擇。此外，周邊還有銀行、酒店、商務服務等機構，為入駐企業提供全方位的商務支持。這些配套設施的完善，進一步提升了中駿天悅中心的商務價值和吸引力。

3. 鴻企中心簡要介紹

交通位置：
鴻企中心位于上海市普陀區真如副中心的核心地帶，地處真華南路南鄭路交叉路口西南角，交通位置極為優越。項目距離地鐵11號線和14號線真如站約429米，步行即可輕松到達，為入駐企業和員工提供了便捷的出行條件。此外，周邊還有多條主干道和高速公路環繞，交通網絡四通八達，進一步提升了項目的交通便利性。

樓盤介紹：
鴻企中心是一個集商務、辦公、配套服務于一體的綜合性寫字樓項目，由實力雄厚的中海集團傾力打造。項目占地面積達200-2370平方米，總建筑面積雖未明確給出具體數字（但提及了標準層高4.2米和凈高2.85米的信息），但可以看出其規模宏大，設計現代。鴻企中心共39層，擁有9部客梯和2部貨梯（均為三菱電梯），確保了入駐企業的日常辦公需求。得房率高達70%，為入駐企業提供了更多的使用空間。

出租租金：
鴻企中心的寫字樓出租租金穩定在4.0元/m2/天，價格合理且具有競爭力。對于希望在交通便利、品質卓越的真如副中心尋找辦公空間的企業來說，鴻企中心無疑是一個理想的選擇。

出租面積：
鴻企中心提供多種面積的寫字樓出租選項，具體面積可根據企業實際需求進行靈活選擇。從200平方米到2370平方米不等，無論是初創型企業還是大型企業，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
鴻企中心周邊配套設施齊全，周邊有多個商業綜合體環繞，提供了豐富的餐飲、購物和娛樂選擇。此外，還有銀行、酒店、商務服務等機構，為入駐企業提供全方位的商務支持。同時，項目地處長三角北部城市群的核心區域，與滬西北樞紐緊密相連，通過“三橫四縱”樞紐交通格局和滬寧城鐵，構建了長三角“一小時生活圈”，進一步提升了項目的商務價值和吸引力。

綜上所述，鴻企中心憑借其優越的地理位置、完善的配套設施和合理的租金價格，成為了真如副中心商務辦公的理想選擇。

?上海普陀區真如城市副中心招商電話： 13585818590

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