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在“漫步莘莊商務(wù)區(qū)”系列的第一期，我們?cè)?jīng)介紹過一座復(fù)制于新加坡的城市綜合體——怡豐城。

今天，作為“漫步莘莊商務(wù)區(qū)”系列的收尾之作，我們帶大家走近緊鄰怡豐城的豐樹商業(yè)城——這座

復(fù)制于新加坡一流的商業(yè)商務(wù)辦公項(xiàng)目去看一看。

與怡豐城一樣，豐樹商業(yè)城位于顧戴路、七莘路路口，是莘莊商務(wù)區(qū)最為緊鄰上海軌交12號(hào)線七莘路

站的項(xiàng)目，交通位置優(yōu)越，景觀突出顯著，是整個(gè)莘莊商務(wù)區(qū)的東北門戶。

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世界500強(qiáng)控股的開發(fā)商

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豐樹商業(yè)城的開發(fā)商豐樹集團(tuán)是世界500強(qiáng)淡馬錫控股的全資子公司，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)、投資及資

本管理公司，總部位于新加坡。成功結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)商，投資公司和資本管理者為一身的商業(yè)策略，建

立起一系列屢獲殊榮且種類不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并給股東創(chuàng)造出持續(xù)豐厚的回報(bào)。投資組合包含的旗艦

項(xiàng)目有“怡豐城——新加坡最大的零售和休閑目的地商場(chǎng)”，“豐樹商業(yè)城——新加坡一流的商業(yè)園”，

而這兩個(gè)項(xiàng)目均是源于新加坡，但從定位、設(shè)計(jì)、未來(lái)的運(yùn)營(yíng)等方面均采取了更高的標(biāo)準(zhǔn)。

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上海商務(wù)外延新趨勢(shì)

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2010年上海世博會(huì)之后的幾年來(lái)，上海中心城外圍新興商務(wù)圈快速崛起，大型企業(yè)向這些新興商務(wù)圈外

遷的勢(shì)頭日益明顯，除了大家熟悉的虹橋商務(wù)區(qū)之外，作為上海2040年上海主城區(qū)副中心之一的莘莊也

在全力打造莘莊商務(wù)區(qū)，目前正快速崛起，也是上海近郊商務(wù)區(qū)的代表之一。在政策利好、交通便利、

租金低廉的優(yōu)勢(shì)下，以莘莊商務(wù)區(qū)為主的這類外延商務(wù)區(qū)對(duì)大型企業(yè)極具吸引力。尤其當(dāng)企業(yè)在成本控

制、業(yè)務(wù)整合、擴(kuò)張的需求下，外遷便成為這些企業(yè)最為明智的選擇。

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莘莊商務(wù)區(qū)全新商務(wù)地標(biāo)

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莘莊商務(wù)區(qū)寫字樓的豐樹商業(yè)城，是該區(qū)域內(nèi)的全新頂級(jí)商務(wù)地標(biāo)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)能滿足企業(yè)擴(kuò)張的需求。該項(xiàng)目

整體由7棟超甲級(jí)寫字樓組成，鄰近總建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米的怡豐城。配套提供包括零售、餐飲及娛樂

的全方位服務(wù)。豐樹商業(yè)城交通便利，為上海軌交12號(hào)線及規(guī)劃軌交嘉閔線的七莘路站的上蓋，地鐵出

口直通項(xiàng)目。通過嘉閔高架，車行15分鐘即可達(dá)虹橋交通樞紐，區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)無(wú)可替代。獨(dú)棟、大平層

的辦公樓設(shè)計(jì)更能增加使用效率，同時(shí)還可按企業(yè)需求量身定制辦公交付標(biāo)準(zhǔn)，是莘莊商務(wù)區(qū)最有競(jìng)爭(zhēng)

力的項(xiàng)目之一。

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莘莊寫字樓花園辦公新楷模

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以莘莊商務(wù)區(qū)為代表的的非核心商務(wù)區(qū)，擁有更多的花園式生態(tài)辦公氛圍，讓企業(yè)員工有更舒適的辦公

環(huán)境。獨(dú)棟、多棟的辦公樓宇可讓企業(yè)有醒目的標(biāo)識(shí)，更有利于展示企業(yè)形象，提升品牌效應(yīng)。充足的

停車位和寬敞的辦公環(huán)境更是一大優(yōu)勢(shì)。

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在國(guó)外以科技研發(fā)互聯(lián)網(wǎng)為主的公司，最早開啟了“花園+自由開放式”辦公的模式，例如美國(guó)硅谷的谷

歌總部，就創(chuàng)造了讓員工最向往的辦公氛圍，對(duì)于希望創(chuàng)造自己獨(dú)特辦公文化形象的企業(yè)而言“谷歌模

式”是最好的楷模。上海已趨成熟的豐樹商業(yè)城項(xiàng)目，現(xiàn)具備條件為這類企業(yè)打造生態(tài)辦公總部基地。

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莘莊寫字樓兩項(xiàng)國(guó)際頂級(jí)大獎(jiǎng)加封

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上海豐樹商業(yè)城憑借可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念，已獲得美國(guó)綠色建筑能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)（LEED）的金

級(jí)和銀級(jí)預(yù)認(rèn)證。同時(shí)，這兩個(gè)項(xiàng)目還榮膺蜚聲國(guó)際的2014亞洲國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)——最佳中國(guó)未來(lái)發(fā)展

項(xiàng)目銅獎(jiǎng)，以及2015亞太區(qū)房地產(chǎn)大獎(jiǎng)——五星最佳綜合體建筑類別榜首。最近，上海豐樹商業(yè)城又獲

得了新加坡建設(shè)局綠色標(biāo)志建筑白金獎(jiǎng)臨時(shí)認(rèn)證，這也是中國(guó)第一個(gè)大型辦公類別項(xiàng)目獲得新加坡綠色

建筑白金級(jí)別的認(rèn)證。

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本項(xiàng)目與鄰近同為豐樹集團(tuán)開發(fā)的怡豐城共同構(gòu)筑了獲獎(jiǎng)共同體，尚未開業(yè)，已有兩項(xiàng)國(guó)際頂級(jí)大獎(jiǎng)加

封，這在上海西區(qū)還是首次。

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莘莊寫字樓國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)，卓越空間體驗(yàn)

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上海豐樹商業(yè)城依國(guó)際甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造，致力于降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)空間利用最大化。其中包

括但不限于：

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2200-2500m2大空間標(biāo)準(zhǔn)層

高效無(wú)柱空間設(shè)計(jì)

80%的高得房率

3m凈層高，150mm架空地板

8.8m挑高大堂

高規(guī)格衛(wèi)生間配置

每層設(shè)置茶水間和可淋浴行政衛(wèi)生間

獨(dú)立服務(wù)通道……

每一處空間都體現(xiàn)了極致的領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)和空間體驗(yàn)

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莘莊寫字樓智能科技匯聚，開啟辦公新境界

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上海豐樹商業(yè)城融匯尖端科技以及精致周全的基礎(chǔ)配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)辦公空間的高效性、可靠性和安全性。

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高標(biāo)準(zhǔn)電梯配置，平均1部客梯服務(wù)兩層樓面

高低分區(qū)電梯，平均等候時(shí)間不超過35秒

VAV空調(diào)系統(tǒng)，冷暖輕松掌控

特有電子空氣過濾系統(tǒng)有效去除辦公空間內(nèi)PM2.5顆粒

24小時(shí)冷凍水及冷卻水供應(yīng)

35kV雙回路供電……

每一處細(xì)節(jié)都匯聚了智能科技，開啟了辦公新境界

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莘莊寫字樓LEED? 金級(jí)認(rèn)證，降低運(yùn)營(yíng)成本

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上海豐樹商業(yè)城以LEED? 金級(jí)認(rèn)證為準(zhǔn)繩，采用可持續(xù)發(fā)展的綠色科技，在確保租戶舒適與便捷的同時(shí)，

將對(duì)環(huán)境的影響降到最低。已獲得了LEED?建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)：核心筒和外圍開發(fā)金級(jí)預(yù)認(rèn)證。主要的可持

續(xù)綠色科技如下：

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CO?排放量：每年減少2,000噸CO?排放量

相當(dāng)于種植10萬(wàn)棵以上樹木

高效空調(diào)系統(tǒng)：減少30%運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

節(jié)水量：年度節(jié)水量一億升以上

相當(dāng)于52個(gè)標(biāo)準(zhǔn)游泳池

節(jié)能量：年度節(jié)能量500萬(wàn)千瓦時(shí)

相當(dāng)于供電給1,000個(gè)家庭。

在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域上海豐樹商業(yè)城走在了同業(yè)前列

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莘莊寫字樓多重景觀+空中廊橋，開啟便捷商務(wù)

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上海豐樹商業(yè)城圍繞中央公園延伸的空中連橋方便銜接7棟辦公樓與上海怡豐城商場(chǎng)。佇立于連橋之上，

即可俯瞰中央公園及周邊水景，周邊的城景、湖景、綠景等多重景觀，自帶屋頂花園，城市設(shè)計(jì)注重中

央公園的配置，而可持續(xù)性的建筑設(shè)計(jì)配備了現(xiàn)代化的屋頂綠化。

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莘莊寫字樓世界級(jí)商務(wù)中心，滿足多元化需求

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針對(duì)租戶的不同商務(wù)活動(dòng)需求，上海豐樹商業(yè)城內(nèi)設(shè)有世界級(jí)商務(wù)中心，為租戶的企業(yè)活動(dòng)、培訓(xùn)、會(huì)議

及公司派對(duì)等提供便捷的活動(dòng)場(chǎng)所。包括但不限于：

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350人座位可伸縮大禮堂

多功能會(huì)議室、培訓(xùn)室

尖端視頻會(huì)議系統(tǒng)

配套齊全的大型中央廚房及咖啡店……

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莘莊寫字樓與怡豐城零距離，協(xié)同周邊項(xiàng)目共筑產(chǎn)業(yè)高地

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上海豐樹商業(yè)城作為豐樹集團(tuán)在上海的首個(gè)綜合體力作，將為莘莊商務(wù)區(qū)、莘莊城市副中心乃至上海西區(qū)

錦上添花，成為上海西南迅速崛起的閔行“首善之區(qū)”的全新頂級(jí)商務(wù)坐標(biāo)。上海豐樹商業(yè)城以新加坡豐

樹商業(yè)城為模板，結(jié)合上海本地市場(chǎng)對(duì)高質(zhì)量，高性價(jià)比甲級(jí)辦公樓的需求打造的地標(biāo)建筑，滿足跨國(guó)企

業(yè)以及中國(guó)大型企業(yè)迅速擴(kuò)張的需求。連同緊鄰的上海怡豐城共同打造了集辦公、休閑與生活方式為一體

的綜合平臺(tái)。并協(xié)同商業(yè)城周邊的金源中心、西子國(guó)際、大虹橋國(guó)際、中鐵諾德中心、強(qiáng)勁大廈、明泉財(cái)

富108廣場(chǎng)、七莘紅點(diǎn)城等兄弟項(xiàng)目共筑七莘路沿線新的產(chǎn)業(yè)集群高地。

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