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首先，辦公室租賃之前應該先確定自己的需求，是整體租用還是部分租用，然后確定自己的預算，其包含租金、發票、管理費用以及公攤費用等。一般的辦公室都是以“元/平方米/日”為單位報價的，租辦公室的時候“包票”表示租金內已經包含了租賃稅發票，而“實收”則是不含租賃稅發票。

其次，辦公室租賃要明確物業的管理費用和支付方式。一般情況下，物業的管理費用常常包含公共部分外墻的保潔、電梯的維修以及水電的供應等。當然，停車費用也一定要包含在合同中，是按小時收費的還是包月收費更便宜一些。有的辦公室租賃合同中就明確指出了出租人是否能提供停車位。在正式簽訂合同之后一般是繳納兩個月的租金和兩個月的管理費，除此之外出租方再以別的名目收費承租方則可以拒絕。

第一，能不能為客戶提供個性化的視頻會議室和語音留言服務。第二點，能不能為客戶提供專業的售后維護服務。第三點，看對方能不能提供完善的辦公設備，像小編前文提到的電腦、復印件、傳真機以及電話機等，對方都應該提前裝配好。當然，在辦公室租賃之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有沒有銀行、餐飲等等。