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? 2020年已經結束，在疫情和經濟發展下滑多重壓力下，寫字樓租租賃市場也在洗牌。對于市場來說，2020年可謂風起云涌，重大事件不斷發生，今天我們就來聊聊2020年寫字樓租賃市場比較重要的事件。

? ??全國多地出臺寫字樓優惠政策

? ? 2020年第一季度，大多數人都在家隔離，企業幾乎無法正常運轉，寫字樓租賃市場承受了很大壓力，加上眾多小型企業抗壓能力弱紛紛倒閉，政府為了減緩市場壓力，開始出臺各種優惠政策。業主們也是開始降低租金，延長免租期，甚至于一些產業園還推出“全面免租”的優惠政策。

? ? 當然寫字樓租賃市場的恢復不是一朝一夕的事，雖然寫字樓租金在下降，但租戶需求量減少加上新樓盤不斷入市，導致空置率不斷攀升，國內多地寫字樓租賃市場持續預冷。舉例來說，北京甲級寫字樓市場空置率繼續走高達到創紀錄的19.4%，四季度北京甲級寫字樓租金同比降幅達到8.4%，創近十年紀錄的最大降幅。上海、深圳的空置率均超過20%。隨著寫字樓空置率的上升，寫字樓業主的壓力也會越來越大。

? ??線上行業發展迅速互聯網大廠抄底買樓

? ? 疫情影響了大多數行業，但對于電商、直播、在線行業卻是難得的機遇，阿里巴巴預計2020年在全國各地擴建100個淘寶直播基地，快手也預計在全國擴建20個直播基地，各種在線教育，在線醫療，電商等依靠互聯網發展的行業，更是成為2020年寫字樓租賃市場的大戶。

? ? 2020年對于互聯網大廠來說是拿地的重要時機，今日頭條、華為、小米、360、美團等互聯網大廠也在瘋狂購置辦公樓建立區域總部、全球總部。而且政府也為大廠發展積極提供便利，互聯網企業落地對于當地經濟發展是大禮包，地方政府也樂于將好地塊出讓給優質企業，雙方相互成就。