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華東房企“宇宙中心”上海虹橋商務(wù)區(qū)，正目睹著這片熱土上企業(yè)的來來去去。

界面新聞?dòng)浾邚亩鄠€(gè)信源處確認(rèn)，閩系開發(fā)商融信中國（03301.HK）要賣掉其位于虹橋核心商務(wù)區(qū)的總部辦公樓，買賣協(xié)議已于近日簽訂。

這棟樓宇是虹橋世界中心的一部分，與進(jìn)博會(huì)舉辦地“國家會(huì)展中心”僅一路之隔。融信所持有的是其中的L1B棟，總建筑面積約1.6萬平方米，融信將其中幾層留作自身辦公，其余樓層對(duì)外出租。

融信搬入這個(gè)新總部兩年時(shí)間。在此之前，把總部從福建搬到上海的融信，曾暫租于虹橋萬科中心。

2018年9月17日，融信宣布集團(tuán)總部遷址地處虹橋核心商務(wù)區(qū)的虹橋世界中心，并稱“開啟了2.0時(shí)代的新征程”。

虹橋世界中心的融信總部裝修豪華，配備健身房，辦公設(shè)施邀請(qǐng)了國內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，家具部分與HAWORTH、Novah、MATSU等公司進(jìn)行了合作，比如員工椅采用了進(jìn)口廠家HAWORTH的透氣網(wǎng)背、GRADE A級(jí)布質(zhì)椅座，地毯采用了美利肯品牌的TOPOGRAPHY的無膠式地毯。此外，還配備了動(dòng)態(tài)人臉識(shí)別考勤門禁、28間高規(guī)格會(huì)議室等設(shè)施，采用了智能辦公、人體感應(yīng)等技術(shù)。

融信稱：“遷址于此，既彰顯了融信集團(tuán)的企業(yè)實(shí)力，又體現(xiàn)了其開放的企業(yè)形象，融信集團(tuán)相信本次遷址定會(huì)為企業(yè)發(fā)展帶來無限機(jī)遇和可能。”

從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，融信中國經(jīng)營情況正常。根據(jù)融信中國半年報(bào)，融信只是“黃檔”房企，其剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為73.8％，超監(jiān)管紅線，凈負(fù)債率為91.25%，不超紅線。融信中國今年前11個(gè)月銷售額為1336.68億元，同比上漲約6%。

可以基本確認(rèn)的是，融信計(jì)劃明年將總部搬至位于上海七寶的融信·上坤中心。

這是融信與上坤地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目由上坤負(fù)責(zé)操盤，融信則是財(cái)務(wù)投資者。

與個(gè)人買房類似，企業(yè)選址往往也講究圈層效應(yīng)。虹橋核心商務(wù)區(qū)是許多外來房企入滬后的首選地，就是因?yàn)檫@里已經(jīng)匯聚了數(shù)十家地產(chǎn)公司，其中不乏排名靠前的大中型房企。

要搬離虹橋世界中心的房企，可能不止融信一家。近日有消息稱，另一家小房企在入駐虹橋世界中心辦公樓約一年多時(shí)間后，或許也打算離開，并且要搬離上海。過去幾年間，中小房企總部遷入虹橋形成了一股潮流，然而其中有企業(yè)可能只是過客。