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問(wèn)：寫字樓出租方法？

答：一、首先你要定位一下，就是打出自己的特色，進(jìn)行一下市場(chǎng)細(xì)分，這個(gè)具體根據(jù)你們的情況，嗯，小戶型啊，可以針對(duì)中小企業(yè)，特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來(lái)做的辦事處。

二、一般來(lái)講每一個(gè)寫字樓都一個(gè)特點(diǎn)，你注意觀察，比如一個(gè)地方廣告公司很多，有的裝飾公司很多，有很駐外公司很多，有的電腦公司很多，根據(jù)你們目前入住的客戶來(lái)定位一下

三、針對(duì)這部分的客戶，把廣告預(yù)算做兩個(gè)部分，一是印制宣傳資料，二是設(shè)幾個(gè)廣告牌，就租三個(gè)月，大樓門口附件弄一個(gè)，其他可以放在一些中小企業(yè)多的商住樓附近，配合發(fā)放宣傳單，找?guī)讉€(gè)學(xué)生來(lái)發(fā)，其他什么報(bào)紙媒體的廣告不要投（這些根據(jù)你的預(yù)算具體斟酌啦）

四、推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如現(xiàn)在入住，送精裝修、入住送兩個(gè)月裝修期，反正就是你的客戶細(xì)分當(dāng)中，他們比較關(guān)注的，做一點(diǎn)優(yōu)惠，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)不是很景氣

五、加強(qiáng)銷售環(huán)節(jié)，把你們招租處的工作做細(xì)化一點(diǎn)，然后周一至周五出去設(shè)點(diǎn)宣傳，就在目標(biāo)客戶地址范圍，這樣他們才會(huì)知道，不然如果投廣告成本太高了。

問(wèn)：寫字樓出租方法？

答：1、價(jià)格。出售之前，先考察市場(chǎng)，確定您的公寓樓的價(jià)位，如果著急出售，可以在心理接受的范圍內(nèi)適當(dāng)降價(jià)。

2、傳播。多渠道發(fā)布消息。

（1）傳統(tǒng)渠道。委托傳統(tǒng)中介；在報(bào)紙、雜志上發(fā)布出售信息、做戶外廣告；做電視、廣播廣告；

（2）新渠道。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息。如好租網(wǎng)等專業(yè)商務(wù)樓出租出售平臺(tái)發(fā)布信息；通過(guò)新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發(fā)布出售信息。

3、受眾。可以在眾創(chuàng)空間、共享辦公、創(chuàng)業(yè)園等地區(qū)發(fā)布信息，針對(duì)潛在客戶集中區(qū)域進(jìn)行宣傳，增進(jìn)來(lái)電量。

問(wèn)：寫字樓出租方法？

答一、傳統(tǒng)方法準(zhǔn)備、明確所需面積。是500還是600平米？、最高可承受價(jià)格。是5元還是8元？、價(jià)格中是否包含物業(yè)。取暖、發(fā)票？、租樓的范圍。

二、粗篩根據(jù)準(zhǔn)備工作，去所有提供寫字樓租售的網(wǎng)站篩選讓你滿意的寫字樓。衡量是否滿意的條件如下：交通，周邊餐飲，購(gòu)物，高校等因素。

三、粗篩方法、針對(duì)完全符合要求的寫字樓，搜索了解外觀、位置、評(píng)價(jià)。收集記錄價(jià)格比預(yù)期高出1元的寫字樓。若是某項(xiàng)條件不達(dá)標(biāo)，但是其他選項(xiàng)十分符合的也統(tǒng)計(jì)下來(lái)。例如交通不便，但是便宜，裝修，餐飲都很棒。

四、精篩、針對(duì)完全符合要求的樓，你給經(jīng)紀(jì)人或者物業(yè)打電話了解情況。注：這一步很容易失落，因?yàn)楹艽髱茁识紩?huì)表示已出租。不過(guò)，沒(méi)關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人會(huì)提出幫你找樓，你只要說(shuō)列出之前準(zhǔn)備的需求即可。

五、毫無(wú)疑問(wèn)，在接下來(lái)一周內(nèi)，你會(huì)接到大量推銷寫字樓的電話。當(dāng)他提出了面積和價(jià)格符合你要求了的房源時(shí)，你就按照大廈的名字搜索一下，查看一下大樓的圖片和位置，覺(jué)得可以一試就和他約時(shí)間去看樓。