短租辦公室的利弊？

雖然普通，房東和租戶并不總是簽署一年的租賃協(xié)議。他們可以共同決定簽訂短租辦公室協(xié)議呢。了解短期租賃的工作原理以及房東和租戶的利弊。

什么是短租辦公室？

如果租約協(xié)議簽署的期限為六個(gè)月或更短，則通常被視為短租辦公室。月租約是一種常見(jiàn)的短期租約，但短期租約也可以是每周租約或房東和租客同意的任意隨機(jī)時(shí)間。

短租辦公室與長(zhǎng)租辦公室有什么不同？

短租辦公室與長(zhǎng)租辦公室的主要區(qū)別在于靈活性。只要他或她給出適當(dāng)?shù)耐ㄖ繓|可以改變長(zhǎng)租辦公室的條款。在年度租約中，租金金額等條款在全年都是固定的。

短租辦公室的優(yōu)勢(shì)？

簽訂短租辦公室協(xié)議有幾個(gè)好處？

• 靈活的搬出-租戶簽署短租辦公室的主要原因是，只要租戶向房東提供他們意圖撤離該單元的適當(dāng)通知，就可以靈活地快速搬出。

• 增加租金 - 由于租金金額僅在租賃期限內(nèi)固定，因此房東有能力在每次續(xù)租時(shí)增加租金。房東仍然必須給予適當(dāng)?shù)耐ㄖ獊?lái)增加租金，這將根據(jù)州，市和市法律而有所不同。例如，在西雅圖，房東必須提前30天書面通知月度增幅低于10％; 但在夏威夷，無(wú)論金額多少，都會(huì)在45天內(nèi)發(fā)出書面通知。

• 變更條款-短期租賃還可以快速更改租賃的其他條款。如果房東想要更新寵物政策，保證金條款或移出檢查要求，可以通過(guò)與租戶簽訂新租約來(lái)輕松更改這些條款。

• 非常適合度假租賃 - 大多數(shù)人只想短期租用度假物業(yè)，無(wú)論是一周還是一個(gè)月。這也使業(yè)主能夠在旺季收取更高的租金，并在淡季期間降低租金。

• 大多數(shù)長(zhǎng)期租賃成為短租辦公室-在許多司法管轄區(qū)，除非房東和租戶簽署新的年度租賃協(xié)議，否則一旦原租賃期屆滿，年租賃可自動(dòng)成為月租約。

短租辦公室的缺點(diǎn)？

房東和租戶應(yīng)該考慮的短租辦公室有幾個(gè)負(fù)面因素？

• 較高的租金-由于短期租用的是高風(fēng)險(xiǎn)的，業(yè)主往往會(huì)收取更高的租金。這對(duì)房東有利，但對(duì)房客來(lái)說(shuō)是負(fù)面的。

• 終止租賃 - 房東和房客都有能力快速終止租約。幾乎沒(méi)有注意到，這種不確定性可能會(huì)帶來(lái)壓力，因?yàn)樽鈶舯仨氀杆僬业揭粋€(gè)新的居住地或者房東必須開始尋找新租戶的過(guò)程。

• 更改條款-房東有權(quán)更改租賃協(xié)議的條款，包括增加租戶的租金。

房東的主要好處

短期租賃使房東最初能夠收取更高的租金，能夠經(jīng)常增加租戶的租金，以及快速改變租賃條款的能力，使房東受益。

租戶的主要好處

短期租賃使租戶有機(jī)會(huì)因搬遷，購(gòu)買新房或搬遷到新社區(qū)而迅速遷出，從而使租戶受益。

短租辦公室條款樣本

短期租賃與長(zhǎng)期租賃協(xié)議具有大部分相同的條款。最大的區(qū)別是租賃協(xié)議的長(zhǎng)度。您將在下面找到三個(gè)樣本租賃條款。

租賃期限：

租約將于_______開始，并將繼續(xù)作為一個(gè)月至月租約，直至業(yè)主或租客通過(guò)提供適當(dāng)?shù)臅嫱ㄖK止租約。

租金增加：

房東可以通過(guò)在租約續(xù)訂前至少30天向租戶提供租金增加通知來(lái)增加租戶的租金。

租賃終止：

如果房東或租客希望終止租約，則終止方必須給予適當(dāng)?shù)臅嫱ㄖＴ跊](méi)有違反租約的情況下，此通知必須在期望的租約終止前30天以書面形式提出。