共享辦公室租賃的來源以及優(yōu)缺點(diǎn)？

共享辦公室租賃介紹

共享辦公室租賃是一個(gè)辦公室或辦公樓，充分配備和管理，由設(shè)施管理公司，也稱為辦公室提供商，然后出租個(gè)人辦公室或樓層其他公司。服務(wù)式辦公室也被稱為管理辦公室，商務(wù)中心，行政套房或行政中心，經(jīng)常出現(xiàn)在世界各大城市的商業(yè)區(qū)。一個(gè)共享辦公室租賃經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)幫助商業(yè)中心的業(yè)主和設(shè)施管理公司租用服務(wù)式辦公室。提供服務(wù)式辦公室的公司通常能夠提供更靈活的租賃服務(wù)條款，而不是傳統(tǒng)的租賃辦公室，可能需要家具，設(shè)備和更嚴(yán)格的租約。空間通常是靈活的，如果單個(gè)業(yè)務(wù)的規(guī)模發(fā)生變化，則可以在短時(shí)間內(nèi)分配額外的空間。共享辦公室提供商通常允許租戶共享接收服務(wù)，商業(yè)機(jī)器和其他資源，從而降低成本并獲得可能無法負(fù)擔(dān)的設(shè)備。

共享辦公室租賃源起

有人提到服務(wù)式辦公室起源于20世紀(jì)80年代在美國主要商業(yè)城市，從旅行推銷員的呼叫中心發(fā)展而來。

在英國，大律師首先使用合作和分享場所，員工和其他間接費(fèi)用的概念。他們通常聯(lián)合起來進(jìn)入“商會(huì)”，分享文員（管理員）和運(yùn)營費(fèi)用。有些房間變得大而精致，具有明顯的企業(yè)氛圍。

DTZ在21世紀(jì)初開展了關(guān)于該行業(yè)的精確報(bào)告，并與英國辦事處一起出版。

英國國家審計(jì)署制作了一份指南，幫助政府部門和公共機(jī)構(gòu)評(píng)估靈活管理空間而非傳統(tǒng)辦公空間的情況

2014年11月，商務(wù)中心協(xié)會(huì)開展的一份商業(yè)報(bào)告顯示，英國的服務(wù)式辦公室占地面積達(dá)7000萬平方英尺，擁有約80,000家企業(yè)，提供超過40萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，并為該地區(qū)帶來20億英鎊的收入。經(jīng)濟(jì)。

共享辦公室租賃客戶類型

服務(wù)式辦公設(shè)施的客戶分為以下幾類：

• 新市場/地點(diǎn) - 通常總部設(shè)在國外或在該國其他地區(qū)的企業(yè)，這些企業(yè)需要在商業(yè)中心運(yùn)營區(qū)域開展業(yè)務(wù)。

• 創(chuàng)業(yè)公司 /創(chuàng)業(yè)公司 - 中小型企業(yè)或不想對(duì)長期租賃做出財(cái)務(wù)承諾的企業(yè)。這類客戶也可能因無需將所有人力成本（福利，保險(xiǎn)，招聘）添加到工資單中而無需增加行政和支持人員。

• 溢出 - 通常是一家正在經(jīng)歷增長的大公司，該區(qū)域的傳統(tǒng)租賃空間已經(jīng)過時(shí)。對(duì)于大量用戶（多達(dá)40-50），這些可能是短期要求（3-6個(gè)月）。

• 臨時(shí) - 正在從一個(gè)空間移動(dòng)到另一個(gè)空間的客戶，并且可能在完成新空間時(shí)遇到延遲。

• 基于項(xiàng)目 - 基于特定合同或項(xiàng)目對(duì)辦公空間有特定需求的客戶。例子包括電影制作團(tuán)隊(duì)或發(fā)現(xiàn)過程中的律師。

共享辦公室租賃設(shè)施通常包括：

會(huì)議室 ;

會(huì)議室;

暖氣，空調(diào)和其他設(shè)施 ;

家具;

全職安全; 和

保險(xiǎn)

共享辦公室租賃好處

服務(wù)式辦公室可為新的或動(dòng)態(tài)的企業(yè)提供優(yōu)于傳統(tǒng)辦公室的優(yōu)惠，包括：

沒有/低啟動(dòng)成本

著名的地址

靈活租賃，幾乎沒有通知（持續(xù)時(shí)間和大小）

包括建筑維護(hù)

立即可用

根據(jù)需要提供支持人員

接待員

進(jìn)入全球商務(wù)中心

現(xiàn)代化的裝修和設(shè)施齊全的辦公室

“捆綁”套餐（每月支付一筆費(fèi)用包括大部分費(fèi)用）可用，“非捆綁”（每個(gè)項(xiàng)目使用的單位成本）

共享辦公室租賃缺點(diǎn)

許多服務(wù)式辦公室（雖然不是全部）給人一種通用的，無品牌的印象

在某些情況下，每月的成本可能高于傳統(tǒng)的租賃空間